Thẻ: Quản lý rủi ro

6 điều cần lưu ý khi mua bán căn hộ nhà chung cư (Phần 1)

Bài viết: 5 bước cơ bản cần lưu ý khi mua bán nhà đất và làm thủ tục sang tên sổ đỏ trước đây của tôi đã nhận được rất nhiều sự quan tâm và câu hỏi của độc giả. Bài viết đó tôi chia sẻ chủ yếu về mặt pháp lý và kinh nghiệm mua bán nhà đất đã có sổ đỏ. Thông qua câu hỏi của các bạn, tôi nhận thấy rằng còn một loại bất động sản mà càng ngày càng nhiều người quan tâm đến việc mua bán, giao dịch, đó là căn hộ nhà chung cư. Có thể thấy rằng xã hội và dân số ngày càng phát triển thì nhu cầu mua nhà chung cư cũng ngày càng cao. Vậy nên việc chưa có bài viết về căn hộ nhà chung cư đúng là một thiếu sót  😛

Việc mua bán căn hộ chung cư có một điểm khác biệt hơn so với các bất động sản như nhà, đất thổ cư, đó là thay vì cần phải có sổ đỏ, bạn được quyền mua căn hộ chung cư từ khi căn hộ đó… chưa hình thành. Chính vì vậy, cơ chế pháp lý và quy định đối với việc mua bán căn hộ nhà chung cư cũng có những điểm khác biệt cần lưu ý. Bài viết hôm nay tôi sẽ chia sẻ và phân tích về vấn đề này.

Chứng thực chữ ký – lựa chọn thay thế một số xác nhận của Ủy ban nhân dân

Lần trước tôi đã có bài viết: Lưu ý khi xin xác nhận tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) Bài viết đã nhận được khá nhiều sự quan tâm và câu hỏi của các bạn. Bài viết đó tôi chủ yếu viết tập trung và dành cho những xác nhận có vẻ hơi phức tạp, đó là các xác nhận về nhân thân (quan hệ hôn nhân, vợ chồng, quan hệ cha mẹ con, anh chị em…), các xác nhận về nội dung với mục đích chính là công chứng các giao dịch liên quan đến nhà, đất và tài sản.

Tuy nhiên, sau khi đọc và trả lời một số câu hỏi của các bạn gửi về, kể cả bình luận công khai hoặc liên hệ tư vấn riêng, thì tôi nhận ra rằng, cũng có khá nhiều bạn quan tâm đến việc xác nhận các giấy tờ cơ bản như Sơ yếu lý lịch, xác nhận nhận sự, nhân thân, hạnh kiểm rồi có thể cả Bản cam kết cho công ty nữa. Bài viết hôm nay tôi sẽ nói cụ thể hơn về việc xác nhận các loại giấy tờ này.

Bạn nên làm gì khi không may gặp “thực phẩm bẩn”? (Phần 2: Cách xử lý và phương án giải quyết)

Phần 2: Cách xử lý và phương án giải quyết

Phần 1 của bài viết này tôi đã cung cấp cho bạn các quy định liên quan khi bạn không may mua phải thực phẩm bẩn và muốn bảo vệ quyền lợi cho mình. Bài viết hôm nay tôi sẽ tiếp tục cung cấp cho bạn cách xử lý, các bước thực hiện và phương án giải quyết

Có nên tìm việc online qua mạng?

Tìm kiếm một việc làm tốt, thu nhập cao và phù hợp với bản thân luôn là nhu cầu cấp thiết trong xã hội hiện nay. Đặc biệt là khi Việt Nam đang bước vào thời kỳ “dân số vàng”, rất lý tưởng với lực lượng lao động trẻ dồi dào nhưng cũng đồng nghĩa với việc mỗi người tìm việc phải có sức cạnh tranh cao mới có thể đáp ứng được nhu cầu của các nhà tuyển dụng.

Chính vì vậy mà nhiều bạn đã phải đi “rải hồ sơ” xin việc khắp nơi, tới rất nhiều cơ quan, doanh nghiệp hoặc tìm đến các công ty, trung tâm môi giới việc làm với mong muốn có thể nhanh chóng tìm được công việc ưng ý.

Nhận thấy nhu cầu tìm việc rất lớn như vậy, một số công ty đã lập ra các trang web để người tìm việc và các nhà tuyển dụng có thể tìm đến nhau chỉ cần với 1 chiếc điện thoại, laptop hay máy tính mà không cần đi đâu cả. Vậy bạn có nên tìm kiếm việc làm online hay không? Việc tìm việc online như vậy có hợp pháp và yên tâm được không? Tôi sẽ phân tích trong bài viết này.

Các bước để bạn tự làm thủ tục sang tên sổ đỏ

cac buoc lam so do sang tenThời gian gần đây có nhiều bạn quan tâm và hỏi về vấn đề công chứng hợp đồng mua bán chuyển nhượng nhà đất, thừa kế nhà, đất cũng như làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Như tôi đã chia sẻ ở bài viết 5 bước cơ bản cần lưu ý khi mua bán nhà đất và làm thủ tục sang tên sổ đỏ, thì sau khi công chứng hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, văn bản thừa kế … bạn nên yêu cầu văn phòng công chứng làm thủ tục sang tên luôn cho bạn. Nhưng đúng là nếu đặt địa vị là một người đi mua / bán nhà, đất, người được thừa kế thi đôi khi bạn sẽ có tâm lý không yên tâm khi giao cho người khác làm sang tên sổ đỏ cho mình và muốn tự đi làm thủ tục sang tên cho mình. Vì vậy bài viết hôm nay tôi sẽ chia sẻ cho bạn một vài kinh nghiệm để bạn có thể tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ một cách thuận lợi hơn.

Khởi nghiệp nên thành lập công ty loại hình nào?

Khoi nghiep chon cong ty naoNgày đầu năm mới, nói chuyện khởi nghiệp có lẽ là khá phù hợp. Khởi nghiệp (Startup) là một xu thế đang phát triển của các bạn trẻ (và cả các bạn không trẻ) ở Việt Nam. Có rất nhiều hình thức khởi nghiệp nhưng có lẽ phổ biến nhất và là điều mà các bạn khởi nghiệp nghĩ đến đầu tiên đó là mở công ty hay thành lập doanh nghiệp. Và khi đã quyết định khởi nghiệp bằng việc mở công ty, doanh nghiệp thì điều mà nhiều bạn băn khoăn đó là nên thành lập công ty, doanh nghiệp loại hình nào. Bài viết hôm nay tôi sẽ cung cấp cho các bạn chuẩn bị khởi nghiệp một số tư vấn pháp lý để các bạn có thể tham khảo và quyết định mô hình doanh nghiệp khởi nghiệp.

5 bước cơ bản cần lưu ý khi mua bán nhà đất và làm thủ tục sang tên sổ đỏ

cac-buoc-mua-ban-nha-dat-sang-ten-so-doBạn đã từng mua, bán nhà đất hay có dự định sẽ mua hay bán nhà đất trong tương lai không? Khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì đương nhiên ai cũng thích giao dịch với nhà đất đã có sổ đỏ. Người mua sẽ yên tâm hơn, còn người bán sẽ bán được giá cao hơn, thủ tục cũng đơn giản hơn. Nhưng liệu nhà, đất đã có sổ đỏ rồi thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm mua bán giao dịch hay chưa, đã có thể sang tên sổ đỏ chưa?

Bài viết sau đây tôi sẽ chia sẻ về 5 bước cơ bản cần lưu ý và những thông tin cần tìm hiểu khi bạn đi mua, bán nhà đất đã có sổ đỏ (trong luật gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Nên lựa chọn trọng tài hay tòa án để giải quyết tranh chấp?

trong tai hay toa anVụ việc ca sỹ Thu Minh và chồng gần đây được báo chí đưa tin là “bị tố quỵt nợ hàng chục tỷ đồng” đang là chủ đề nóng từ trên mạng đến ngoài đời. Tuy nhiên các bạn đừng vội kết luận và “ném đá” bên nào lừa đảo kẻo tội nghiệp cho họ, bạn cũng biết rồi đấy “báo mạng Việt Nam” mà, khi đọc nên tỉnh táo và chắt lọc thông tin thì hơn.

Vậy nên bài viết hôm nay tôi cũng không phân tích nội dung vụ việc, mà thực ra là có căn cứ gì đâu mà phân tích, nếu dựa vào mỗi thông tin đọc trên báo mạng để phân tích và phán xét thì có mà… chết con nhà người ta ?.

Lưu ý khi xin xác nhận tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn)

xac nhan cua ubndLà công dân của Việt Nam, chắc hẳn sẽ có không ít lần bạn phải xin xác nhận hoặc chứng thực tại UBND xã, phường, thị trấn nơi bạn cư trú. Đó có thể là xác nhận một nội dung về nhân thân, chứng thực hộ khẩu hoặc xác nhận chữ ký…

Việt Nam vẫn là nước quản lý theo hộ khẩu, vậy nên khi chứng thực bất cứ nội dung nào liên quan đến nhân thân, hoặc chứng thực, xác nhận chữ ký, bạn đều phải đến UBND cấp xã nơi bạn cư trú để xin xác nhận, mà không phải là đến bất kỳ UBND nào cũng được.

Việc xác nhận nhiều khi bạn nghĩ là sẽ đơn giản, nhưng thực ra có rất nhiều vấn đề phát sinh, vì vậy bài viết hôm nay tôi sẽ chia sẻ một số lưu ý khi bạn đi xin xác nhận ở UBND xã, phường theo kinh nghiệm thực tế, có thể sẽ giúp bạn giải quyết được vấn đề đang vướng mắc của mình.