Thẻ: Pháp lý

Cách tính giá nhà và đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính

cách tính giá nhà đấtTrong quá trình tư vấn luật cho các khách hàng mua bán chuyển nhượng nhà đất tôi thường xuyên gặp câu hỏi về cách tính các loại thuế, lệ phí, bao nhiêu tiền, tại sao lại tính như vậy..v..v.. Nếu chỉ tư vấn bằng lời nói thì thường mọi người rất khó hình dung. Vì vậy bài viết hôm nay tôi sẽ giúp bạn biết và hình dung được một cách cơ bản cách tính giá nhà, giá đất. Tính được giá nhà, giá đất là bạn có thể dễ dàng tính được hầu hết các loại thuế, phí, lệ phí và tiền sử dụng đất phổ biến.

Diện tích đất ở để tách thửa tối thiểu là bao nhiêu?

Ngoài các câu hỏi tư vấn về thủ tục và các nội dung liên quan đến mua bán, chuyển nhượng nhà, đất, căn hộ chung cư thì một vấn đề cũng rất được nhiều người quan tâm và gửi câu hỏi về cho tôi đó là việc thửa đất đó có được tách để mua bán, chuyển nhượng hay không? Như thế nào thì được tách thửa?… Trong đó điều kiện được quan tâm nhiều nhất đó là diện tích đất là bao nhiêu thì được tách thửa. Bài viết hôm nay tôi sẽ hướng dẫn bạn cách xác định diện tích đất bạn định mua bán / chuyển nhượng có đủ điều kiện để tách thửa hay không.

Những câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục thừa kế

khai nhan di san thua keTrong số các thủ tục phải công chứng như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, ủy quyền…, có lẽ thủ tục thừa kế bao gồm khai nhận, phân chia di sản thừa kế là phức tạp và nhiêu giấy tờ hơn cả. Tỷ lệ thuận với phức tạp và nhiều giấy tờ là… nhiều câu hỏi và thắc mắc. Bài viết hôm nay tôi sẽ tổng hợp một số câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục thừa kế và tất nhiên là có câu trả lời tương ứng.

(Bài viết căn cứ vào các quy định của Bộ luật dân sự 2015, đã có hiệu lực từ ngày 01/01/2017)

Bạn đã bao giờ nghe về “Giao dịch dân sự với chính mình”?

Đã khá lâu tôi không đăng bài mới (nhưng vẫn trả lời câu hỏi tư vấn thường xuyên tại đây) do đang bận “phiêu lưu” ở lĩnh vực mới là công chứng, công việc của bên công chứng quả là bận rộn hơn bên luật sư, tuy nhiên cũng nhờ chuyến phiêu lưu này mà tôi mới xuất bản được bài viết hôm nay .

Bạn là chủ 1 công ty, doanh nghiệp và bạn cũng là chủ một tài sản là nhà đất, bất động sản. Khi doanh nghiệp cần vay vốn để kinh doanh, bạn mang tài sản của mình để thế chấp cho ngân hàng nhưng khi đi công chứng thì lại bị từ chối vì lý do: “giao dịch với chính mình”

Bạn đã bao giờ gặp trường hợp như vậy chưa? Bài viết hôm nay tôi sẽ nói về vấn đề này.

Hãy bỏ suy nghĩ xin – cho đi, bạn có quyền yêu cầu và đề nghị!

Ai trong đời rồi cũng sẽ có ít nhất vài lần phải làm các thủ tục hành chính, xin cấp giấy tờ này, xác nhận kia. Bạn có muốn tránh cũng không được. Trong quá trình tư vấn luật, tôi cũng thường xuyên gặp những câu hỏi liên quan đến các giấy tờ và thủ tục hành chính. Và tôi cũng nhận thấy rằng một số lượng không nhỏ mọi người đều rất e ngại và khó chịu, thậm chí chán nản khi phải làm các thủ tục hành chính.

Vì vậy, bài viết này tôi muốn dành cho những bạn vẫn còn e ngại và có cảm giác khó chịu khi phải chuẩn bị đi làm các thủ tục hành chính hoặc tiếp xúc với các cơ quan nhà nước.

Các bước để làm thủ tục thừa kế nhà, đất đã có sổ đỏ

Trên trang Luật NB tôi đã có bài viết về Các câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục thừa kế. Tuy nhiên gần đây có khá nhiều bạn đặt câu hỏi về thủ tục mua bán nhà đất khi phải làm thủ tục thừa kế. Vì vậy bài viết hôm nay tôi sẽ chia sẻ về các bước và trình tự để làm thủ tục thừa kế nhà, đất. Bạn lưu ý là các nội dung trong bài viết này chỉ áp dụng với nhà, đất đã có sổ đỏ.

Uber, Grab và “cuộc chiến” với Taxi truyền thống

UBER ĐÃ NGỪNG HOẠT ĐỘNG TẠI VIỆT NAM TỪ THÁNG 4/2018

GRAB VẪN HOẠT ĐỘNG BÌNH THƯỜNG

Lần trước tôi đã có bài viết về tính hợp pháp của Uber tại Việt Nam, thực tế cho thấy rằng, Uber và Grab tuy loại hình và cách thức hoạt động khác hoàn toàn taxi truyền thống, bởi vì đó là một hệ thống phần mềm ứng dụng, nhưng rõ rãng sự xuất hiện của phần mềm Uber và Grab ở thị trường Việt Nam đã khiến cho các hãng taxi truyền thống phải “lao đao”. “Cuộc chiến” mà tôi sử dụng ở tiêu đề bài viết này chỉ là một cách giật tít cho thêm phần hấp dẫn thôi, còn bài viết hôm nay tôi sẽ đưa ra một vài so sánh giữa Uber, Grab và taxi truyền thống dưới góc nhìn của một hành khách đi xe và có tìm hiểu về mô hình hoạt động cũng như cơ sở pháp lý của 3 loại hình trên.

Uber có đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam?

UBER ĐÃ NGỪNG HOẠT ĐỘNG TẠI VIỆT NAM TỪ THÁNG 4/2018

GRAB VẪN HOẠT ĐỘNG BÌNH THƯỜNG

Uber hiện tại chắc hẳn không còn xa lạ với nhiều người Việt Nam, thậm chí có thể coi là rất quen thuộc. Từ khi uber xuất hiện tại Việt Nam đã tạo ra sự cạnh tranh và sức ép lớn đối với các hãng taxi truyền thống. Đã có rất nhiều ý kiến tranh luận, các cuộc họp, hội thảo ở các cấp để bàn về tính pháp lý và hợp pháp của uber tại Việt Nam và hiện tại thì số lượng người dùng và đi uber vẫn tăng lên nhanh chóng.

Bạn có thể cũng là một khách hàng đi uber thường xuyên, hàng ngày và có thể bạn cũng nghĩ rằng uber chính là một hãng taxi hoặc một hình thức kinh doanh tương tự với taxi. Nhưng thực ra không phải như vậy. Bài viết hôm nay tôi sẽ chia sẻ với bạn một số quan điểm của tôi về tính pháp lý của Uber tại Việt Nam.

Chứng thực chữ ký – lựa chọn thay thế một số xác nhận của Ủy ban nhân dân

Lần trước tôi đã có bài viết: Lưu ý khi xin xác nhận tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn) Bài viết đã nhận được khá nhiều sự quan tâm và câu hỏi của các bạn. Bài viết đó tôi chủ yếu viết tập trung và dành cho những xác nhận có vẻ hơi phức tạp, đó là các xác nhận về nhân thân (quan hệ hôn nhân, vợ chồng, quan hệ cha mẹ con, anh chị em…), các xác nhận về nội dung với mục đích chính là công chứng các giao dịch liên quan đến nhà, đất và tài sản.

Tuy nhiên, sau khi đọc và trả lời một số câu hỏi của các bạn gửi về, kể cả bình luận công khai hoặc liên hệ tư vấn riêng, thì tôi nhận ra rằng, cũng có khá nhiều bạn quan tâm đến việc xác nhận các giấy tờ cơ bản như Sơ yếu lý lịch, xác nhận nhận sự, nhân thân, hạnh kiểm rồi có thể cả Bản cam kết cho công ty nữa. Bài viết hôm nay tôi sẽ nói cụ thể hơn về việc xác nhận các loại giấy tờ này.