Trong số các thủ tục phải công chứng như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, ủy quyền…, có lẽ thủ tục thừa kế bao gồm khai nhận, phân chia di sản thừa kế là phức tạp và nhiêu giấy tờ hơn cả. Tỷ lệ thuận với phức tạp và nhiều giấy tờ là… nhiều câu hỏi và thắc mắc. Bài viết hôm nay tôi sẽ tổng hợp một số câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục thừa kế và tất nhiên là có câu trả lời tương ứng.
(Bài viết căn cứ vào các quy định của Bộ luật dân sự 2015, đã có hiệu lực từ ngày 01/01/2017)
1. Tại sao lại phải xác nhận bố mẹ của người để lại di sản đã chết?
VD 1: Ông A chết năm 80 tuổi không để lại di chúc, tài sản của ông A được chia thừa kế theo pháp luật. Vợ, con ông A mặc nhiên hiểu rằng bố mẹ của ông A đã mất từ rất lâu, không cần chứng minh. Tuy nhiên văn phòng công chứng và các cơ quan làm thủ tục vẫn yêu cầu phải có giấy tờ chứng minh bố, mẹ ông A đã mất.
Bởi vì quy định sau đây:
Điều 651 Bộ luật dân sự (BLDS) 2015 về Người thừa kế theo pháp luật: “Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”
Như vậy, cha đẻ, mẹ đẻ của người để lại di sản, nếu còn sống sẽ chắc chắn được hưởng thừa kế theo pháp luật từ di sản của con họ. Vì vậy, đương nhiên là khi khai nhận thừa kế phải xác định là bố, mẹ của người để lại di sản đã mất hay còn sống
- Chú ý: Ngoài việc cung cấp giấy tờ chứng minh bố, mẹ của người để lại di sản đã mất, còn phải cung cấp giấy tờ chứng minh thời điểm mất của những người đó, bởi vì những quy định sau đây:
Điều 611 BLDS 2015 quy định: “Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết.”
Và Điều 613 BLDS 2015 có quy định: “Người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết. Trường hợp người thừa kế theo di chúc không là cá nhân thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.”
Vì vậy thời điểm chết của người để lại di sản nêu trên chính là thời điểm mở thừa kế và là căn cứ để xác định những người thừa kế hợp pháp có những ai. Trong VD1, giả sử ông A chết năm 2006, thì thời điểm mở thừa kế chính là năm 2006. Vì vậy nếu như cả bố và mẹ ông A đều chết trước năm 2006 (chết trước ông A), thì họ sẽ không phải người thừa kế tại thời điểm mở thừa kế. Nhưng nếu như bố/mẹ ông A chết sau năm 2006 (chết sau ông A) thì họ sẽ là người thừa kế hợp pháp của ông A tại thời điểm mở thừa kế mà không phụ thuộc việc người nhà ông A làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế vào năm nào.
Tất cả những thông tin trên phải được cung cấp để không bỏ sót người thừa kế, từ đó tránh được các rủi ro và tranh chấp sau này.
2. Tại sao anh, chị, em của người để lại di sản lại được thừa kế?
VD 2: Ông A chết năm 2006, tại thời điểm ông A chết (2006) thì bố, mẹ ông A vẫn còn sống nhưng tại thời điểm công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế (giả sử năm 2015), bố/mẹ ông A đã chết thì theo quy định, phần tài sản bố/mẹ ông A đáng ra được hưởng nếu còn sống sẽ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố/mẹ ông A, khi đó các anh/chị/em ruột của ông A cũng sẽ được hưởng một phần trong khối di sản của ông A.
Đó chính là trường hợp, anh / chị / em ruột của người để lại di sản được thừa kế tài sản mặc dù hàng thừa kế thứ nhất vẫn còn.
3. Tại sao có di chúc rồi vẫn phải xác nhận hàng thừa kế?
VD 3: Ông A có di chúc để lại toàn bộ tài sản cho con trai là ông B, khi ông A chết, vợ và các con ông A vẫn còn sống và di chúc được xác định là hợp pháp và có hiệu lực. Tuy nhiên vẫn phải yêu cầu xác nhận đầy đủ thông tin về cha, mẹ, vợ, các con khác của ông A mặc dù không có tên trong di chúc hợp pháp của ông A bởi vì quy định sau:
Điều 644 Bộ luật dân sự 2015 về Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc, theo đó: “Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:
- Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
- Con thành niên mà không có khả năng lao động.”
Như vậy kể cả di chúc không cho những người nêu trong điều luật trên được hưởng thì họ vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật, không phụ thuộc di chúc cho ai.
4. Tại sao sổ đỏ chỉ mang tên 1 người mà lại được coi là tài sản chung của 2 vợ chồng?
VD 4: Sổ đỏ chỉ mang tên một mình ông A, vợ ông là Bà B đã mất từ lâu, khi ông A định bán đất và đến văn phòng công chứng để hỏi thủ tục chuyển nhượng thì VPCC yêu cầu ông A phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế với phần tài sản của bà B trước, sau đó mới được chuyển nhượng.
Lý do là vì theo các quy định trước ngày 01/7/2014, khi đăng ký tài sản, kể cả nhà, đất thì dù trong thời kỳ hôn nhân cũng chỉ cần đứng tên một người nhưng mặc nhiên được coi đó là tài sản chung vợ chồng. Do vậy trước ngày 01/7/2014, chúng ta sẽ có 1 loạt sổ đỏ đứng tên 1 người nhưng có thể là tài sản của 2 vợ chồng.
Như vậy, ông A trong VD 3 có thể đã rơi vào trường hợp sổ đỏ của ông cấp trong thời kỳ hôn nhân giữa ông A và vợ là bà B, nhưng chỉ đăng ký tên của một mình ông A. Do vậy, thửa đất / căn nhà đó vẫn được pháp luật coi là tài sản chung của ông A và bà B. Khi bà B chết và không để lại di chúc hợp pháp, thửa đất / căn nhà đó phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với phần của bà B trước. Sau đó mới có thể thực hiện các giao dịch khác.
5. Tại sao lại phải xác nhận tình trạng hôn nhân của người để lại di sản đã chết?
VD 5: Ông A có vợ hợp pháp là Bà B, năm 1990 bà B mất, ông A một mình nuôi con không kết hôn với ai, đến năm 2009, ông có tiền mua đất và được cấp sổ đỏ năm 2009. Sổ đỏ đứng tên một mình ông A nhưng không ghi rõ là tài sản riêng. Năm 2015, ông A mất không để lại di chúc.
Như vậy trong trường hợp này, để xác định hàng thừa kế thứ nhất không có bất kỳ người vợ nào của ông A thì phải có xác nhận của UBND cấp xã với nội dung là: Ông A có vợ là bà B đã chết năm 1990, từ khi bà B chết đến nay, ông A không đăng ký kết hôn với ai.
Đó chính la xác nhận tình trạng hôn nhân của người để lại di sản đã chết. Trường hợp này thường gặp đối với tài sản đứng tên 1 người, mà người đó không có vợ / chồng vào thời điểm có quyền sở hữu tài sản
6. Tại sao có trường hợp con dâu lại được thừa kế tài sản của bố / mẹ chồng?
VD 6: Ông A chết năm 2010 không có di chúc, như vậy thời điểm mở thừa kế là năm 2010, tại thời điểm đó con trai ông A là ông B vẫn còn sống, như vậy ông B đương nhiên được hưởng thừa kế từ ông A. Tuy nhiên đến năm 2016 gia đình ông A mới làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế của ông A, lúc này ông B đã mất, như vậy phần tài sản đáng ra ông B được hưởng từ ông A sẽ do hàng thừa kế thứ nhất của ông B hưởng, trong đó có vợ của ông B, tức là con dâu ông A
Trường hợp này cũng tương tự với các trường hợp, con rể được hưởng thừa kế từ tài sản của bố / mẹ vợ mặc dù con dâu và con rể không thuộc ào bất cứ hàng thừa kế nào theo quy định
7. Tại sao có trường hợp cháu được hưởng mà con dâu / con rể không được hưởng tài sản?
Đó là trường hợp thừa kế thế vị quy định tại Điều 652 Bộ luật dân sự 2015, như sau: “Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.”
VD 7: Ông A chết năm 2008 không để lại di chúc, ông B là con ông A chết năm 2006, như vậy tài sản mà đáng lẽ ông B được hưởng từ ông A thì sau khi ông A chết sẽ do cháu ông A tức là con ông B hưởng.
8. Tại sao có trường hợp không được Từ chối thừa kế?
Bởi vì có thể họ thuộc vào trường hợp quy định tại Điều 620 BLDS 2015 về Từ chối nhận di sản:
- Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.
- Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.
- Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản.
Trước ngày 01/01/2017, Điều 642 BLDS 2005 quy định: Thời hạn từ chối nhận di sản là sáu tháng, kể từ ngày mở thừa kế. Sau sáu tháng kể từ ngày mở thừa kế nếu không có từ chối nhận di sản thì được coi là đồng ý nhận thừa kế.
Nhưng từ ngày 01/01/2017, BLDS 2015 đã bỏ quy định này, vậy nên bạn lưu ý có thể từ chối nhận di sản bất cứ lúc nào trước thời điểm phân chia di sản.
Có thể bạn quan tâm:
- Lưu ý khi xin xác nhận tại UBND cấp xã
- Nếu có thời gian, hãy kiểm tra toàn bộ hồ sơ giấy tờ trong nhà bạn
9. Con nuôi có được thừa kế tài sản của cha, mẹ nuôi ?
Con nuôi được thừa kế tài sản của cha, mẹ nuôi, nhưng phải là con nuôi hợp pháp, có nghĩa là bạn phải có giấy tờ, văn bản của cơ quan có thẩm quyền công nhận và ghi nhận việc bạn là con nuôi. Nếu nhận nuôi từ bé mà không có giấy tờ để chứng minh, chỉ là quan hệ thực tế chưa được pháp luật công nhận thì không được thừa kế.
10. Con riêng có được thừa kế tài sản của bố dượng, mẹ kế?
Được, với điều kiện quy định tại Điều 654 BLDS 2015 về Quan hệ thừa kế giữa con riêng và bố dượng, mẹ kế: “Con riêng và bố dượng, mẹ kế nếu có quan hệ chăm sóc, nuôi dưỡng nhau như cha con, mẹ con thì được thừa kế di sản của nhau và còn được thừa kế di sản theo quy định về hàng thừa kế và thừa kế thế vị.”
11. Ly hôn lấy người khác rồi có được thừa kế tài sản của vợ / chồng cũ không?
Được thừa kế, với những trường hợp quy định tại Điều 655 BLDS 2015, đó là:
Điều 655. Việc thừa kế trong trường hợp vợ, chồng đã chia tài sản chung, đang xin ly hôn, đã kết hôn với người khác
- Trường hợp vợ, chồng đã chia tài sản chung khi hôn nhân còn tồn tại mà sau đó một người chết thì người còn sống vẫn được thừa kế di sản.
- Trường hợp vợ, chồng xin ly hôn mà chưa được hoặc đã được Tòa án cho ly hôn bằng bản án hoặc quyết định chưa có hiệu lực pháp luật, nếu một người chết thì người còn sống vẫn được thừa kế di sản.
- Người đang là vợ hoặc chồng của một người tại thời điểm người đó chết thì dù sau đó đã kết hôn với người khác vẫn được thừa kế di sản.
Đó là 11 câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế, tôi tổng hợp dựa vào những kinh nghiệm thực tế khi tư vấn pháp luật. Tất cả câu trả lời đều đã cập nhật theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 đã thay thế BLDS 2005 và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/01/2017.
Hy vọng bài viết này sẽ phần nào giúp ích cho những ai đang quan tâm. Nếu có ý kiến hay câu hỏi liên quan, các bạn có thể gửi phản hồi ở dưới bài viết này hoặc liên hệ riêng để được tư vấn và giải đáp.
Bạn cũng có thể ấn nút “Theo dõi” để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất của chúng tôi qua email.
Chào luật sư !
Nếu sổ tên cha và mẹ đứng tên, chả mất ! Trước bà nội nhưng khoobg trích lục được khai sinh của cha vì mất sổ bộ . Vì thế ko chứng minh đc chả đẻ ! Vậy làm sao để có thể làm thủ tục thừa kế đi sản của cha !
Trường hợp này bạn có thể đề nghị văn phòng công chứng nơi bạn sẽ công chứng văn bản thừa kế để làm thủ tục xác minh cho bạn nhé.
Vậy quyền thừa kế với con riêng vợ thì như thế nào ạ?
chào luật sư !
Em năm nay 26 tuổi, từ bé tới lơn em sống với bà ngoại và một người em gái năm nay 25 tuổi, ba mẹ em đã li dị hồi em 6 tuổi, hiện tại ba em đã mất, mẹ em đi thêm một bước nữa, người này không có gi trong tay cả, đất đai nhà cửa đều của mẹ em và sổ đỏ có trước khi đăng kí kết hôn . Hiện nhà em đang ở là nhà ngoại để lại, Ông dượng của mẹ em thì suốt ngay hăm he tài sản gia đình em , nhưng hiện tại chưa ai làm di chúc cả, vậy luật sư cho em hỏi, trường hợp như gia đình em thì quyền thừa kế sẽ như thế nào, ông dượng có quyền gi không ạ?
Cám ơn luật sư
Tài sản trước thời kỳ hôn nhân mà mẹ bạn không nhập vào tài sản chung thì vẫn sẽ là tài sản riêng của mẹ bạn nhé và mẹ bạn có toàn quyền định đoạt bán hay cho ai.
Về phần dượng của bạn, có đăng ký kết hôn và là chồng hợp pháp và sẽ có quyền thừa kế trong trường hợp mẹ bạn mất trước và tại thời điểm mẹ bạn mất thì 2 người vẫn là vợ chồng hợp pháp.
vậy con riêng vợ và dượng là quyền thừa kế ngang nhau hay ông dượng là thừa kế thứ nhất ạ . cám ơn luật sư
Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ,. con nuôi của người để lại di sản bạn nhé.
Bạn vui lòng đọc kỹ bài viết sẽ thấy nội dung bạn cần.
Ls cho e hỏi: ông nội tôi có 6 người con ,5 gái và 1 trai. Con trai là bố chồng tôi đã mất năm 1986. Năm 2008 ông tôi có bán đất và trong thời gian tách sổ đỏ không hiểu mẹ tôi làm thế nào mà ông tôi lại sang tên sổ đỏ cho bố tôi, trong sổ đỏ bố tôi đứng tên sau đó là mẹ tôi. Tại sao bố tôi đã mất lâu roiif mà ub xã vẫn cấp sổ đỏ cho bố tôi. Năm 2011 ông tôi đã mất. Nhưng bản thân tôi lại có giấy thừa kế đất do ông tôi để lại cho vợ chong và con tôi năm 2004 là ông để lại cho vợ chồng cháu nội chồng là A, vợ là B, chắt nội là C. Trong bản thừa kế ông có ghi ông có 6 người con . Người con trai N ghi chú đã mất và con gái thứ tự từ 1 đến 5. Tài sản đất cát để lại cho vợ chồng cháu nội cả. Nêu rõ số sổ đỏ, số luọng đât như thế nào thừa hưởng tổng thể số m2 ra sao. Có xác nhận của trưởng thôn, xác nhận của ubnx xã có đóng dấu đỏ. Vậy sổ đỏ hiện bố tôi đã mất năm1986 đứng tên có hợp pháp hay không ( sổ đỏ này làm 2008 ) .Bản di trúc thừa kế năm 2004 của tôi giờ phải thế nào mới hợp pháp mong ls tư vấn giup tôi.
Việc cấp sổ đỏ thường sẽ căn cứ vào nguồn gốc đất, vì vậy vẫn có trường hợp cấp sổ đỏ cho người đã mất bạn nhé.
Trường hợp của bạn cần xác định rõ nguồn gốc đất cụ thể thì mới biết được việc cấp sổ đỏ là đúng hay không. Nếu việc cấp sổ đỏ là đúng thì sổ đỏ là căn cứ hợp pháp để xác định người có quyền sử dụng đất. Nếu việc cấp sổ đỏ không đúng thì có thể bản di chúc của ông bạn được áp dụng.
Bạn nên liên hệ cơ quan cấp sổ đỏ để đề nghị xác minh nhé
Luật sư cho em hỏi bây giờ hiện tại em và chồng em đang đứng tên chung sổ 1 căn nhà bố mẹ cho nhưng khi cho bố mẹ cho có bắt điều kiện kèm theo là 10 năm sau 2 đứa mới được sang nhượng hay bán và chia làm 3 phần cho con em 1 phần… nhưng bây giờ chồng em muốn lấy vợ mới và em cùng với anh ấy đã nói chuyện muốn ly dị , anh ấy sẵn sàng cho em phần đó nhưng anh ấy muốn bắt con thì cho em hỏi:
1. Nếu anh muốn cho em thì phải làm thế nào để không vướng điều kiện khi bố mẹ cho.
2. Bây giờ nếu bán thì e sợ con ở nhà đó ko ai chăm sóc được vì anh ấy cũng bị tâm thần nhẹ em muốn mang con theo thì làm thế nào và phần của con em muốn giữ để sau này cho con yên tâm hơn chứ không chồng em giữ lại không đưa ăn chơi thì em phải làm cách nào mong luật sư và mọi người tư vấn giúp em với ạ.
Bạn xem điều kiện tặng cho của bố mẹ bạn có ghi trong sổ đỏ không, có được lập thành văn bản không và có điều kiện nếu vợ chồng bạn ly hôn thì sẽ giải quyết như thế nào không. Cần phải xem văn bản cụ thể mới biết nên làm thế nào bạn ạ.
Khi ly hôn nếu bạn muốn giành quyền nuôi con thì bạn tham khảo bài viết: Quyền nuôi con khi ly hôn nhé
Chào luật sư , xin luật sư tư vấn giúp tôi !
Nếu trong gia đinh có 5 anh em trai và 1 chị gái ,đều là con ruột của bố tôi ,còn mẹ đã mất cách đây 2 năm .Kể từ khi mẹ tôi mất tới bây giờ ,bố tôi cũng không kết hôn với người khác. Và bây giờ bố tôi muốn làm di chúc hoặc trao quyền thừa kế cho 1 minh tôi , trường hợp các thành viên trong gia đình đã đồng ý .Vậy thủ tục hợp pháp phải như thế nào để tránh trường hợp tranh chấp mâu thuẫn sau này.
Xin cảm ơn !
Trước tiên bạn cần xác định tài sản mà ba bạn định để lại là tài sản riêng hay tài sản chung của ba mẹ bạn.
Nếu là tài sản riêng thì ba bạn có thể lập di chúc định đoạt toàn bộ và nên công chứng di chúc
Nếu là tài sản chung thì nên làm thủ tục khai nhận thừa kế phần của mẹ bạn trước, sau đó ba bạn có thể lập di chúc như trên. Còn nếu như chưa làm thủ tục thừa kế phần của mẹ bạn thì ba bạn chỉ có thể lập di chúc định đoạt phần của bà bạn trong khối tài sản chung vợ chồng.
Di chúc dù là theo hình thức nào cũng nên được công chứng bạn nhé.
Chào luật sư,
Luật sư cho tôi hỏi như sau:
Ba tôi sinh năm 1958. Năm xưa ba tôi vì tránh đi lính nên đi nơi khác sống, được bà nội mua cho một mảnh đất. Sau đó ba tôi có một người vợ, sinh được một người con gái năm 1983, nhưng cả hai không có giấy đăng ký kết hôn. Khoảng giai đoạn 1987-1988, người vợ này bỏ ba tôi và đi nơi khác sống, và sau này đã lập gia đình riêng. Khoảng năm 1990 thì ba tôi quen mẹ tôi và hai người sống như vợ chồng cho đến ngày ba tôi mất năm 2001. Bà nội tôi cũng mất sau đó mấy năm, hiện chỉ còn ông nội đang sống với người cô. Mảnh đất của bà nội mua cho ba tôi, theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được cấp trước khi ba tôi mất vài tháng.
Gần đây, tôi có lên UBND Xã nơi cư trú để hỏi thủ tục thay đổi quyền sử dụng đất từ tên của ba tôi sang tên của hai chị em tôi. Tôi được cán bộ hướng dẫn các thủ tục như sau:
– Giấy chứng tử của bà nội
– Giấy từ chối thừa kế của ông nội
– Giấy khai sinh của hai chị em
– Chứng minh nguồn gốc sử dụng đất của ba tôi là hình thành trước hôn nhân với người vợ đầu. Nếu không chứng minh được, phải tìm người vợ đầu về ký giấy cho tặng thừa kế lại cho hai chị em thì mới được.
Xin hỏi luật sư:
– Trường hợp chứng minh nguồn gốc sử dụng đất như thế này thì tôi phải làm thế nào mới đúng? Vì ngày xưa bà nội tôi mua bán giấy tay chứ không có giấy tờ văn bản như ngày nay. Và hiện tại bà cũng đã mất nên khó xác nhận được.
– Ông tôi nay đã tuổi cao sức yếu, nếu muốn làm văn bản từ chối nhận thừa kế thì có thể để người giám hộ (là cô tôi đang sống cùng và chăm sóc ông) đại diện ký thay hay không? Hay phải nhờ công chứng viên về nhà công chứng thủ tục.
Mong được luật sư tư vấn hỗ trợ.
Cảm ơn luật sư.
Chào bạn, trường hợp của bạn đúng là rất nan giải.
Như bình thường khi làm thủ tục thừa kế thì VPCC sẽ chỉ căn cứ vào thời điểm cấp sổ đỏ để xác nhận tài sản của ai. Chẳng hạn sổ đỏ cấp năm 2001 và mẹ bạn có xác nhận đã có quan hệ hôn nhân với ba bạn từ năm 1990 đến khi ba bạn mất thì thửa đất sẽ được xác định là tài sản của ba mẹ bạn.
Tuy nhiên theo thông tin bạn cung cấp thì thửa đất đó được hình thành từ trước đó khá lâu, vậy nên trước tiên bạn cần liên hệ với cơ quan cấp sổ đỏ để xác minh nguồn gốc tại thời điểm cấp sổ hoặc làm hồ sơ cấp sổ đỏ thì thửa đất được xác định nguồn gốc như thế nào và của ai (ba bạn với người vợ nào hay của 1 mình ba bạn) để ra được sổ đỏ mang tên 1 mình ba bạn.
Sau khi làm có được thông tin về nguồn gốc đất hoặc có được xác nhận bằng văn bản của cơ quan cấp sổ đỏ thì bạn mới có thể xác định được cần giấy tờ gì và cần làm gì.
Về phần ông bạn nếu như ông vẫn còn nhận thức và nghe hiểu được (có thể không viết được, không đi lại được) thì công chứng viên có thể đến nhà để làm thủ tục cho ông bạn. Trường hợp người giám hộ chỉ áp dụng khi ông bạn đã có quyết định của tòa án về mất hoặc hạn chế năng lực hành vi nhé.
Chào luật sư !
Bố mẹ tôi mất được hơn 10 năm.Nay tôi làm thủ tục nhận thừa kế thì phòng công chứng hướng dẫn phải có 1 số giấy tờ.Trong đó có giấy kết hôn của bố mẹ đã mất của tôi.Do sổ hộ khẩu đã làm mới và không còn tên của bố mẹ.Nên việc xin cấp lại giấy kết hôn bị trục trặc.
Xin luật sư cho tôi biết.Giấy kết hôn của bố mẹ đã mất của tôi có cần thiết hay k ?
Cám ơn Luật sư !+
Giấy kết hôn của bố mẹ bạn là căn cứ để chứng minh quan hệ thừa kế tài sản và không bỏ sót người thừa kế bạn nhé. Vì vậy giấy kết hôn là cần thiết. Nếu như bạn không thể tìm thấy thì có thể lấy xác nhận để thay thế.
Chào Luật Sư!
Cho Tôi hỏi đơn xác nhận ba mẹ đã chết của người để lại di sản đã chết viết như thế nào vậy ạ? Vì ông bà ( cha mẹ của người để lại tài sản đã chết) đã chết rất lâu thời chiến tranh ở trong gia đình không ai biết nhiều thông tin ngoài họ tên của ông bà thôi.
Rất mong nhận được sự hướng dẫn của Luật Sư.
Xin cảm ơn!
Đơn này sẽ do cơ quan xác nhận cung cấp mẫu và hướng dẫn cho bạn nhé. Nếu họ không có thì sẽ do Văn phòng công chứng nơi chứng nhận văn bản thừa kế hướng dẫn cho bạn.
Tôi xin hỏi trường hợp như sau :
Ông H kết hôn với Bà A năm 1994. Năm 2019 bà A qua đời có để lại di chúc cho người cháu là căn nhà riêng do bà A đứng tên. Căn nhà này là của người chồng trước của bà A để lại cho bà khi 2 người ly hôn năm 1992 và căn nhà này được bà A hợp thức hóa vào năm 2003 do bà đứng tên
Vậy ông H có được thừa hưởng tài sản riêng là căn nhà của bà A không khi bà A để lại di chúc cho người cháu.
Ông H trường hợp này là người thừa kế không phụ thuộc nội dung di chúc nên sẽ có thể được hưởng 2/3 của 1 suất thừa kế nếu tài sản của bà A được chưa theo pháp luật bạn nhé. Bạn tham khảo thêm quy định tại Điều 644 Bộ luật dân sự 2015.
“…. tài sản của bà A được chưa theo pháp luật…” là sao ạ.
“…. tài sản của bà A được chia theo pháp luật…” bạn nhé, xin lỗi bạn vì nhanh quá nên đánh sai chính tả. Trường hợp chia di sản không có di chúc thì tài sản sẽ được chia đều cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất, phần mà mỗi người được hưởng đó sẽ được gọi là 1 suất. Ông H sẽ được 2/3 của 1 suất đó dù bà A đã để lại di chúc.
Ông H phải làm gì để được nhận 2/3 của suất thừa kế này. Vì hiện tạo các giấy tờ liên quan như GCN nhà, di chúc ông H giữ. Trường hợp này ông H sẽ kiện ra tòa như thế nào ạ
Ông H có thể thỏa thuận với người cháu để nhận phần của mình. Nếu không thể thỏa thuận được thì ông H có thể kiện ra tòa và việc kiện ra tòa như thế nào sẽ phụ thuộc vào hồ sơ cụ thể của vụ việc bạn nhé.
Xin chào luật sư .. luật sư cho e xin hỏi . Gia đình e có 2 chị e.Mẹ e mất năm 2017 và ba e cũng mới mất năm 2019.trong khoãn thời gian ba e còn sống e có đang làm 1 bìa đỏ do ba e đứng tên nhưng trong khi hồ sơ đang trình lên duyệt thì ba e mất đột xuất giờ bên quản lí đất trả hồ sơ về lại cho thị trấn và nói do ba e mất nên không làm được mà phải phân chia tài sản . Vậy cho e hỏi phân chia tài sản là phân chia như thế nào ạh? Cơ quan nào thực hiện việc phân chia ấy? Hiện tại sổ hộ khẩu e còn 3 người . Em. Em gái và con gái e. Và khi phân chia thì bên tư pháp công chứng sẽ đọc những nội dung gì cho mình ạh?
Trường hợp này bạn cần mang hồ sơ đến Văn phòng công chứng để lập văn bản thừa kế. Theo thông tin bạn cung cấp thì có thể hàng thừa kế thứ nhất chỉ còn 2 chị em bạn, vì vậy 2 chị em cần thỏa thuận phân chia sau đó nói yêu cầu với văn phòng công chứng. Bên VPCC sẽ tư vấn cho bạn cách làm thuận tiện nhất. Nội dung văn bản sẽ do văn phòng công chứng lập dựa theo yêu cầu của 2 chị em bạn.
Chào ls Ngọc Blue, mình không định hỏi gì bạn cả, chỉ muốn khen bạn xinh gái thôi.
Cảm ơn bạn nhé 😀 . Nếu có gì cần hỏi cứ ghé qua 😀
Chào Luật Sư: Luật sư cho tôi hỏi,Ông nội tôi mất hơn 10năm ,sau đó bà nội tôi cũng mất.nhưng cách đây 7 năm dưới gia đình nội tôi 3 người cô ra làm chủ quyền sổ hồng.chỉ có tên 3 người cô đứng tên chủ quyền sổ hồng,mà mẹ con tôi không hề biết.đến bây giờ nhà nội chuẩn bị bán thì mẹ con tôi mới biết ( Vì mẹ con tôi không có ở chung,vì Ba tôi mất lúc tôi mới 1 tuổi,đến nay đã 36năm ,nên mẹ tôi dọn lên ngoại ở đến tận bây giờ.nhưng vẫn thường xuyên qua lại.chăm sóc ông bà nội)vậy.Luật Sư cho tôi hỏi.tôi và mẹ tôi có được quyền hưởng phần của ông nội để lại không.( vì 3 người cô đã đứng tên chủ quyền cách đây 7 năm) tôi không biết mẹ con tôi có được hưởng không( Ba tôi là con trai cả trong nhà).mong Luật giải đáp dùm..cam on ạ
Trường hợp của bạn cần xem nguồn gốc đất, các giấy tờ về nguồn gốc và quy trình làm thủ tục cấp sổ hồng để ra tên của 3 người cô của bạn thì mới xác định được bạn nhé. Bạn cần liên hệ các cơ quan như địa chính phường/xã, UBND quận/huyện, Văn phòng đăng ký đất đai tại quận/huyện nơi có đất để xác minh các thông tin trên nhé.
Về nguyên tắc, nếu như nhà, đất của ông bà nội bạn và không có di chúc, mà bố bạn lại mất trước ông bà nội bạn thì bạn có thể sẽ được hưởng theo quy định về thừa kế thế vị nhé. Còn mẹ bạn chỉ có thể được hưởng nếu như bố bạn mất sau ông và nội bạn.
Cảm ơn Luật sư vì những thông tin vô cùng bổ ích trên.
Luật sư cho mình hỏi vụ việc như sau: Mẹ sinh khó bị mất, để lại sổ tiết kiệm và giấy tờ đất đó mẹ đứng tên. Vậy, khi làm thủ tục phân chia di sản thừa kế của mẹ cho chồng, cha mẹ ruột và con mới sinh thì phải làm như thế nào?
Đối với người con còn nhỏ thì khi phân chia phải làm ntn để chồng đứng tên các tài sản trên?
Xin cảm ơn Luật sư.
Khi làm thủ tục phân chia di sản theo pháp luật thì người chồng (cha) là đại diện theo pháp luật của con chưa thành niên, vì vậy sẽ được đại diện cho con chưa thành niên để nhận phần thừa kế bạn nhé. Cần có giấy khai sinh để chứng minh quan hệ cha-con
Thủ tục cụ thể bạn nên mang hồ sơ đến văn phòng công chứng để được tư vấn chi tiết nhé
Chào Luật sư,
Ba mình mất năm 2001 nhưng không có di chúc. Ba mình đứng tên sổ đỏ mảnh đất nhà. Mảnh đất này hình thành trước khi ba cưới mẹ.
Tại thời điểm ba mất: ông bà nội còn sống, mẹ mình chưa có giấy đăng ký kết hôn, mình chưa đủ 18 tuổi và chị minh tren 18. Năm 2012, bà nội mình mất. Trong gia đình bà nội còn 8 người con.
Vậy nếu giờ mình làm thủ tục thay đổi người đứng tên sổ đỏ từ ba mình sang hai chị em mình thì có phải làm thủ tục phân chia tài sản thừa kế với ông nội và các cô chú hay không? Mẹ mình có được hưởng tài sản thừa kế không? Nếu mình đợi qua 30 năm tính từ ngày ba mình mất để làm thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất thì lúc ấy có cần phân chia tài sản thừa kế nữa không?
Luật sư giải đáp giúp mình với.
Cảm ơn Luật sư.
Bạn có phải làm thủ tục phân chia thừa kế với ông nội và các con của bà nội bạn nhé. Tuy nhiên có thể làm đồng thời với việc hai chị em bạn thừa kế nếu như mọi người cùng đoàn kết và thống nhất chia cho 2 chị em bạn.
Mẹ bạn nếu như có xác nhận hôn nhân thực tế thì có thể được hưởng thừa kế.
Nếu bạn đợi 30 năm mà không có ai kiện yêu cầu chia thừa kế thì có thể áp dụng quy định không phân chia thừa kế, nhưng thủ tục để công nhận quyền sử dụng đất như vậy cũng không phải đơn giản.
xin luật sư cho hỏi : ông bà ngoại có 5 người con , bà ngoại mất năm 1983 và ông ngoại mất năm 1987 nay người con ở nước ngoài về đòi kiện ra toà chia tài sản. vậy xin hỏi luật sư trong trường hợp này có áp dụng luật 2015 { thời hạn 30 năm} để kiện. cám ơn luật sư nhiều
Theo thông tin về thời gian bạn cung cấp thì đã hết thời hiệu khởi kiện. Tuy nhiên vì người thừa kế này ở nước ngoài nên có khả năng họ sẽ chứng minh được có trở ngại khách quan để trừ đi thời gian tính thời hiệu theo quy định.
Cho mình hỏi những cách để chứng minh góp vốn cần gì ah ? Cảm ơn luật sư đã tư vấn
Có nhiều cách bạn nhé, có thể bằng văn bản, có người làm chứng, ghi âm, ghi hình, giấy tờ chuyển khoản, chuyển tiền..v..v..
Cho mình hỏi thủ tục góp vốn là cần những gì ah
Lô đất đó mình mua trước khi kết hôn 1 tháng, vay trả ngân hàng trong 2 năm thì lô đất đó vẫn là tài sản của riêng mình phải không ah
Đúng rồi bạn nhé. Trừ trường hợp bạn góp tiền mua lô đất với người khác, bạn đứng tên 1 mình nhưng người đó chứng minh được đã góp tiền cùng bạn.
Chào bạn, cho mình hỏi nếu mình mua 1 khu đất làm hợp đồng sổ đỏ đứng tên mình trước khi kết hôn thì nếu mình chết thì tài sản đó sẽ thuộc về ai ạ ( vk đa kết hôn nhưng chưa có con ah)
Về nguyên tắc thì khu đất đó sẽ là tài sản riêng của bạn và nếu như bạn không để lại di chúc thì khu đất đó sẽ được chia thừa kế cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bạn gồm cha, mẹ, vợ/chồng, con
Chào Luật Sư Ngọc,
Rất cảm ơn LS đã dành thời gian cung cấp cho người đọc thông tin quí giá và chi tiết.
Cho tôi hỏi trường hợp của mình: bà tôi mất không ai biết thông tin vì sau khi sinh ra ba tôi (sinh 1933) thì bà bỏ gia đình đi mất. Giờ cần làm giấy chứng tử hay không? nếu cần thì phải qua thủ tục gì?
Tôi xin cảm ơn 1 lần nữa.
Chào bạn, nếu như gia đình bạn không biết thông tin cũng không có phần mộ của bà bạn thì rất khó để làm Giấy chứng tử. Bạn có thể đến UBND nơi ba bạn cư trú để lấy Giấy chứng tử hoặc xác nhận bà bạn đã mất.
Khi làm thủ tục thừa kế, về nguyên tắc phải có Giấy chứng tử, tuy nhiên với những trường hợp quá lớn tuổi (chẳng hạn như con trai sinh năm 1933 thì người mẹ nếu còn sống cũng phải hơn 100 tuổi, với trường hợp như vậy thì một số văn phòng công chứng vẫn chấp nhận việc suy đoán để làm thủ tục thừa kế.
Chị ơi có thể đưa ra một số lí lẽ để giải quyết việc tranh chấp thừa kế tài sản của bố mẹ đã chết giữa con nuôi và con đẻ giúp em được không ạ
Xin lỗi em, chị không giải đáp bài tập em nhé.
Chị cho e hỏi trường hợp này e phải giải thích sao ạ?
Khi ông bình chết,những người thân của ông bình còn sống gồm:ông nội ,bà ngoại,cha,mẹ đẻ,cha,mẹ vợ,vợ,3người con(lan:kỹ sư,phương :giáo viên,hoa:20tuổi,bị bại liệt),anh trai và chị gái.(di sản thừa kế ông bình để lại là 600triệu đồng)
Tài sản của ông bình sẽ được chia như thế nào trong trường hợp ông bình lập di chúc hợp pháp,để lại toàn bộ tài san cho lan.
Xin lỗi em, chị không giải đáp bài tập em nhé.
Chị Ngọc Blue cho e hỏi : trường hợp bố mất ,mẹ vẫn còn mà trong di chúc của BMe ghi rõ là “ Sau khi vợ chồng chúng tôi qua đời thì sẽ chia tài sản ( nhà đất )như sau :….”; vậy tài sản nhà đất i có sang tên được 1 trong những đứa con của BMe Ko vì dưới sự đồng y của mẹ và những người con còn lại ( vì sau khi họp bàn người được hưởng phải quy ra tiền v trả cho phần của người kia) ạ??? – di chúc được làm công chứng ạ, ( cả gd và nhà ở Hnoi )
Em cẢm ơn chị;
Thực ra phải xem nội dung di chúc cụ thể mới xác định được bạn ạ. Tuy nhiên về nguyên tắc nếu mẹ bạn đồng ý thì có thể làm được nhé, nhất là khi di chúc đã được công chứng.
Nếu nhà đất ở Hà Nội thì mình đã gửi kèm thông tin qua email. Bạn có thể liên hệ để bên mình tư vấn cho bạn cụ thể hơn nhé.
Chào luật sư,
Xin hỏi Luatnb có nhận hồ sơ ở HCM không a?
Chào bạn, rất tiếc bên mình chưa có người trực tiếp nhận hồ sơ ở TP HCM bạn nhé, tuy nhiên nếu như bạn cần tư vấn các thủ tục về công chứng hay làm thừa kế thì mình có thể liên hệ Văn phòng công chứng trong đó giúp bạn.
Chào luật sư, cho em hỏi trong trường hợp mảnh đất của ông bà e để lại, trong lúc ông bà còn sống đã cho bố xây nhà trong mảnh đất đó (một lốt đất nhỏ bên cạnh nhà chính của ông bà). Bố e đã tách khẩu ra nhưng chưa tách đất vì sau bà mất năm 2015. Hiện giờ trên giấy chứng nhận QSD đất là tên của ông Bà (2 người đều đã mất), nhưng trên sổ hộ khẩu chỉ còn tên của Bá em tức chị gái của bố (Bá có thuê nhà riêng và có sổ tạm trú ở nơi khác). Trong truờng hợp này bố em muốn tách đất để làm sổ đất riêng thì cần những thủ tục gì ạ. Thêm nữa ông Bà e có 5 người con, Ông em có riêng 3 người con với vợ cả (đã li dị), có một con nuôi do ông bà em nhận Bác là con nuôi đã lâu. trong trường hợp này để làm thủ tục tách đất có cần tất cả các bác có mặt để xác nhận không ạ? em cảm ơn!
Trường hợp này do ông bà không có di chúc hợp pháp nên nhà bạn cần làm thủ tục khai nhận thừa kế tại văn phòng công chứng nhé, và cần phải có sự đồng ý của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông bà bạn, trong đó có tất cả các bác của bạn. Việc bố bạn tách đất cụ thể như thế nào cần xem hồ sơ cụ thể bạn nhé. Nếu như nhà, đất ở Hà Nội bạn có thể gửi hồ sơ để tôi tư vấn cho bạn cụ thể hơn.
chào Luật sư,
Trường hợp bố mẹ sang tên chuyển nhượng sổ đỏ cho con A, nhưng sau đó vẫn có di chúc phân chi tài sản cho các con B,C. Như vậy, nếu con A muốn bán nhà thì có cần phải hỏi ý kiến của con B,C không? Hay người đứng tên sổ đỏ là con A có quyền tự xử lý hết việc bán nhà?
Cám ơn Luật Sư
Trường hợp nhà đất đã sang tên sổ đỏ cho người con A thì bố mẹ cũng không còn quyền lập di chúc đối với nhà, đất đó nữa rồi bạn nhé. A là người có toàn quyền định đoạt và giao dịch.
E đang học về luật thừa kế .c có thể gợi ý giúo em 1 vài câu hỏi thực tiễn về thừa kế k ạ??
Em tham khảo các bài viết của chị để làm nhé, còn câu hỏi cụ thể thì chị rất tiếc không giúp em được 🙂
Xin cho mình hỏi: trường hợp 1 trong số những người con không chịu ký để phân chia tài sản (đất đai) thì cách giải quyết như thế nào? Xin cam on!
Nếu những người thừa kế không tự thỏa thuận được thì để chia thừa kế được chỉ có cách nộp đơn đề nghị tòa án giải quyết thôi bạn ạ
Em chào Anh Chị.
Anh chị cho em hỏi.?
Năm 2017 em có mua 1 đám đất ruộng gần nhà em. Của con trai bà Nguyễn Thị TH. Sổ bà TH đứng tên. Nhà bà TH có 4 người con 1 nam và 3 nữ. Đến 2019 em nhờ con trai bà TH làm gia hạn đất vì hết hạn ( đất ruộng nhà nước cấp 1998-2018) thì yêu cầu phải chính chủ ký tên nhưng bà TH đã chết và ông TH đã chết lâu rồi. Yêu cầu phải có giấy ủy quyền cho 1 người đứng ra ký.
Trước năm 1998. 3 người con gái của bà TH đã lập gia đình tách khẩu và nhà nước đã chia đất ruộng cho sản xuất hết. chỉ còn người Nam là con trai út sống chung cùng với bố bẹ. và sổ ruộng đó chỉ có tên ba người cha mẹ và người con trai đăng ký.
Khi vào gia hạn đất thì yêu cầu chính chủ gia hạn (nếu chính chủ đã mất thì phải có giấy ủy quyền). thì người con trái út đã viết giấy cam kết và ủy ban sát nhận người con trai chịu hoàn toàn trách nhiệm và quyền ký gia hạn đất vì trong ủy ban họ nói trong sổ có 3 người cha mẹ mất thì con ký là được không cần ủy quyền).
vậy em sang tên có cần 3 người con gái kia ký giấy thừa kế hay không?
3 người con gái đó giờ không chịu ký nói là:
1. em trai họ bán không thông báo với họ.
2. sao em không đi hỏi họ.
3. họ không có dính liếu tới nên họ không ký.
Anh chị tư vấn cách giải quyết giúp em với ạ.
cảm ơn Anh Chị.
Chào bạn,
Khi gia hạn sử dụng đất do không liên quan đến việc chuyển đổi chủ sở hữu nên có thể UBND xã tạo điều kiện để một mình người con trai là có thể ký được
Nhưng để sang tên cho bạn đối với đất đã có sổ đỏ rồi thì buộc phải làm thủ tục khai nhận / phân chia di sản thừa kế xong sau đó mới có thể làm thủ tục chuyển đổi sang tên cho bạn. Thủ tục thừa kế khi không có di chúc thì cần có sự đồng ý thống nhất của tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà TH, trong đó có 3 chị con gái. Vì vậy bạn nên cố gắng thương lượng thuyết phục họ để đạt được thỏa thuận và họ đồng ý ký văn bản cho bạn nhé.
Cho em hỏi.em sinh ra ko biết bố mình là ai. khi được người thân nói cho em biết người kia là bố của em.em có tìm gặp và mong muốn được ông ấy nhận làm con. nhưng ông ấy ko chịu. nếu em muốn kiện ông ấy để đòi quyền lợi cho mình có được ko? Nếu được thì phải làm thủ tục thế nào a
Trường hợp này do bố bạn không nhận nên bạn cần làm đơn lên tòa án đề nghị xác định quan hệ cha con, nếu bạn có giấy tờ chứng minh là văn bản giám định ADN là tốt nhất, nếu không có thì bạn cần chuẩn bị thư từ, phim ảnh, băng, đĩa, đồ dùng, vật dụng khác chứng minh mối quan hệ cha con và ít nhất 2 người làm chứng là người thân thích của bố, mẹ bạn nhé.
Chào luật sư ạ! Em xin nhờ chị giúp đỡ một vấn đề ạ! Cha và mẹ em li thân trước thơi điểm có văn bản xác nhân lí hôn là 4 năm .van bản lí hôn năm 2003. Nhưng trong quá trình lí thân đó mẹ em có mua 1 căn nhà bằng giấy mua bán tay cách thời điểm chính thức ra giấy lí hôn là 1 tháng. Thời điểm đó tại khu vực có căn nhà đó chưa có ra sổ hồng. Nay được ra sổ nhà thì không thể ra tên 1 mình mẹ em vì họ bảo khi có giay xác nhận từ cha em là tài sản đó là tài sản riêng của mẹ em hoặc phải có giấy chứng tử của cha em. Nay cha em mất em đã bổ sung giấy chứng tử của cha em… Thì họ cần em phải bổ sung giấy chứng tử của ông bà nội em.. do hiện tại cha em nhập khẩu vào thành phố Hồ chí Minh từ rất lâu rồi. Nên giờ em có về địa phương ông bà nội em xác nhận ông bà nội em mất. Nhưng hiện tại không thể trích lục khai sinh của cha em do thời đó chiến tranh hiện hộ tịch không còn. Thì làm cách nào để chứng minh ông bà nội là cha mẹ của cha em ạ? Mong được giúp đỡ ạ.
Thực ra việc chứng minh thì chỉ có Giấy khai sinh hoặc xác nhận của cơ quan có thẩm quyền, chẳng hạn UBND cấp xã nơi ông bà bạn đã đăng ký khai sinh cho cha bạn. Bạn thử hỏi các anh chị em của cha bạn (nếu có) xem có người nào còn giấy khai sinh không và xin cấp ở đâu nhé.
Ngoài ra việc giấy tờ nào thay thế 2 loại giấy tờ trên thì sẽ do công chứng viên công chứng văn bản cho bạn đồng ý hay không, chẳng hạn như lý lịch đảng, xác nhận của nơi quản lý nghĩa trang..v..v.. Bạn có thể hỏi công chứng viên xem họ chấp nhận những giấy tờ nào thay thế được rồi bạn chuẩn bị giấy tờ nào thuận lợi cho bạn nhất nhé.
dạ em cám ơn ạ, em vừa trích lục được nhưng họ trích lục lại ngày tháng năm sinh của cha em là 10/01/1959 nhưng trên tất cả giấy tờ cmnd và giấy tờ từ trước đến giờ mà em biết của cha em lại là 10/01/1957 vậy giờ em phải làm thế nào ạ? Mong được giúp đỡ từ chị ạ. Em chân thành cám ơn ạ
Giả sử tên của cha bạn là Nguyễn Văn A cho dễ nhé, thì trường hợp này bạn lấy xác nhận ông Nguyễn Văn A trong trích lục khai sinh và ông Nguyễn Văn A ở 1 trong các giấy tờ còn lại là 1 người. Tuy nhiên đó là 1 giải pháp tình thế để làm hồ sơ cho nhanh và cũng hơi khó xác nhận. Bạn thử hỏi xem sao nhé.
Còn nếu không thì bạn cần làm thủ tục đính chính lại năm sinh của cha bạn, tốt nhất là đính chính trên trích lục khai sinh vì các giấy tờ còn lại đã khớp thông tin hết rồi.
Chào luật sư,
Em cảm ơn thông tin của chị. Mong chị trả lời giúp em ạ. Hiện ba mẹ em có một căn nhà, mẹ em mới mất, gia đình em đã ra công chứng Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, trong đó hai chị em em (là 2 con duy nhất của ba mẹ) đồng ý cho toàn bộ phần của hai chị em cho ba, còn ông bà ngoại cũng đã mất. Có nghĩa là 2 chị em khoán cho ba luôn căn nhà để sau này bán chỉ cần ba đi ký thôi. Nhưng vừa rồi có ý kiến bảo rằng nhà em muốn bán như vậy thì hai chị em cần lập giấy ủy quyền cho ba nữa, vì văn bản thỏa thuận phân chia di sản đó chỉ là hình thức khai nhận thừa kế, cho dù sổ đỏ có đứng tên một mình ba thì một mình ba cũng không tự bán được. Em thấy rất vô lý, vì trong Văn bản công chứng đã ghi rõ là hai chị em cho toàn bộ phần mình cho ba rồi. Vậy luật sư cho em hỏi rằng hai chị em có cần làm thêm giấy ủy quyền nữa không? hay là chỉ cần Văn bản thỏa thuận phân chia như vậy là đủ?
Và cho em hỏi giả sử hai chị em không muốn trao toàn bộ căn nhà cho ba thì thủ tục phân chia di sản có khác gì không? lúc đó khi bán phải có chữ ký của cả ba người có phải ko?
Em xin cảm ơn ạ
Theo như thông tin bạn cung cấp thì văn bản đó đã đủ điều kiện để ba bạn đứng tên 1 mình và có toàn bộ quyền thực hiện các giao dịch với nhà,đất mà không cần sự đồng ý hay chữ ký của 2 chị em bạn nữa rồi nhé.
Tuy nhiên bạn cũng nên xem lại văn bản xem kỹ lại nội dung là 2 chị em bạn cho toàn bộ hay chỉ cử ba bạn làm đại diện để nhận thôi nhé.
Trường hợp 2 chị em bạn không muốn cho tặng toàn bộ phần thừa kế của mình thì thủ tục phân chia không có gì khác, chỉ khác về nội dung văn bản và sau khi sang tên thì sổ đỏ sẽ có tên của cả 3 người nhé, khi đó thì việc bán hay các giao dịch khác đều phải có sự đồng ý và có chữ ký của cả 3 người.
Chào luật sư. Luật sư cí thể cho tôi xin file mẫu 1 bộ hồ sơ thừa kế trong trường hợp có di chúc không
Thừa kế là 1 trong những thủ tục có rất nhiều trường hợp khác nhau dù có di chúc hay không vậy nên không có bộ hồ sơ hay mẫu chung bạn nhé.
Chào Luật sư! chứng thực văn bản từ chối nhận di sản, vb ủy quyền để ký trong các văn bản thỏa thuận di sản tại UBND cấp xã có phụ thuộc vào nơi có đất không ạ?
Và đất đã tranh chấp và đã được tòa án xét xử, qua thi hành án nhưng vẫn tiếp tục tranh chấp thì có phân chia di sản được không?
VB từ chối nhận di sản và VB ủy quyền có thể công chứng không phụ thuộc nơi có đất bạn nhé. Tranh chấp đất đai đã được tòa án xét xử, qua thi hành án thì theo quy định sẽ được thực hiện các thủ tục theo kết quả trong văn bản thi hành án nhé. Còn về thực tế, cơ quan đăng ký đất đai có thể vẫn sẽ từ chối do các bên vẫn tranh chấp.
Ý của mình là chứng thực tại UBND cấp xã chứ không phải là công chứng tại VP công chứng, vậy cũng không phụ thuộc nơi có đất ạ?
Đúng rồi bạn nhé
Chào luật sư
E có câu hoi nhu sau:
A va B la vo chong, ho co 2 người con, 1 người con mất năng lực hành vi dân sự, 1 người con trên 18 tuổi.A và B có tạo lập được 10000m vuông đất vào năm 2004.
Đến 2007 A chết, trong đó cha của A chết 2006, mẹ A chết 2008
Nay gia đình đến yêu cầu mở thừa kế thì việc phân chia tài sản trên như thế nào?
Người mất năng lực hành vi dân sự xử lý theo phương án nào?
Xin lỗi bạn, mình không giải đáp những câu hỏi dạng bài tập như thế này bạn nhé 🙂
Chào Luật sư! nếu chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản theo hình thức là 1 hợp đồng, giao dịch thì giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân nếu hiện nay có nhiều người thừa kế mà đều không có giấy khai sinh thì có thể chứng minh bằng phương pháp khác không?
Bạn có thể chứng minh bằng xác nhận của UBND nhé
Tôi là công chứng viên gặp trường hợp như thế này nong chị giúp đỡ. Có một anh A có vợ và 2con. Anh A bị chết để lại tài sản của anh A gồm 01 căn nhà 3 tầng. Nhửng ngưòi thừa thừa kế tài sản của anh A gồm mẹ đẻ. Vợ và 2con đến gặp tôi và mong muốn giao căn nhà cho mẹ đẻ anh A. Và mẹ đẻ anh A sẻ giao thanh toán một số tiền cho vợ con Anh A. Họ yêu cầu tôi chứng nhận phân chia tài sản với nội dung vợ con anh A tặng căn nhà cho mẹ đẻ anh A. Sau đó các bên sẻ thanh toán tiền.
Tối có nên chấp nhận đưa nội dung trên vào văn bản hay k.
Trường hợp này bạn có thể lập Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, trong đó vợ con anh A sẽ tặng cho toàn bộ phần thừa kế của họ cho mẹ anh A. Tuy nhiên bạn cần xem tài sản của anh A là tài sản chung vợ chồng hay tài sản riêng của anh A, bởi nếu là TS chung vợ chồng thì chỉ khai nhận thừa kế 1 phần thôi, phần của vợ anh A sau này sẽ phải tặng cho bà mẹ bằng 1 VB riêng hoặc làm đồng thời nếu như văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương đó cho phép sang tên đồng thời
Riêng phần thanh toán tiền thì ngoài sự chứng kiến của công chứng viên và trường hợp này bạn không nên chứng nhận, các bên có thể lập vi bằng về việc giao nhận tiền này
A chị giúp em với e đang cần gấp lắm như thế này : Bà Hoa và ông Bình lấy nhau sinh được 3 người con , người thứ nhất là con gái 27tuổi đã đi lấy chồng , người thứ 2 là con trai 22 tuổi nhưng bị tàn tật ,người thứ 3 là con gái 13 tuổi . Vì không có con nối dõi nên ông Bình đi lấy vợ lẽ là bà Lan và đã có một người con trai 10tuổi .Ngày 25/5/2017 ông Bình mất để lại tài sản hết cho bà Lan . Bà Hoa không đồng ý đâm đơn kiện lên tòa án yêu cầu chia lại tài sản của ông Bình . Biết rằng ông Bình có tài sản riêng là 200triệu , bà Hoa và ông Bình có tài sản chung là 1,2 tỷ ,ông Bình và bà Lan có ngôi nhà chung là 600triệu . Vậy việc thừa kế tài sản trên được giải quyết như thế nào ?
Thông tin của em chưa đủ để giải quyết vụ việc nhé:
1. Con trai thứ 3 bị tàn tật mức độ nào, còn khả năng lao động hay không?
2. Ông Bình lấy vợ lẽ là bà Lan có nghĩa là ông Bình ly hôn với bà Hoa xong và có đăng ký kết hôn với bà Lan hay chỉ về chung sống với nhau như vợ chồng?
3. Ông Bình mất để lại hết tài sản cho bà Lan có di chúc không, nội dung và hình thức di chúc cụ thể như thế nào?
4. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản có những gì?
……
Với tình huống như của em thì phải có hồ sơ cụ thể trên thực tế mới xác định được cách giải quyết em ạ, còn nếu đây là bài tập trên lớp thì em nên tự làm nhé.
Dạ vâng ,cậy con trai mất yết khả năng lao động ,khi ông Bình kết hôn với bà Lan đã đăng kí kết hôn ,còn khi ông mất thì ông lập di chúc để lại toàn bộ tài sản cho bà Lan
Đây là 1 tình huống e đang học e đang cần giải quyết mong chị giúp e e cảm ơn chị nhiều lắm ạ
Không phải chị không muốn giúp em mà chị không làm được em ạ. Thực tế và bài tập có nhiều thứ rất khác nhau, chị làm thực tế lâu quá rồi nên không làm được bài tập tình huống nữa, nếu có làm thì chắc chắn sẽ bị sai so với đáp án thôi.
nhà tôi có ông bà trên 80 tuổi và vẫn còn sống muốn thừa kế cho cháu thì có cần có ý kiến của các con k tôi xin cảm ơn
Không bạn nhé, tài sản của ông bà thì ông bà có toàn quyền định đoạt.
Chào Luật Sư!
Nhà em có 1 mảnh đất của bố mẹ mua nhưng đứng tên Anh trai. Giờ bố mẹ em muốm chuyển tên mảnh đất đấy cho 2 Anh em . Mảnh đất đấy chỉ có 46m2 không tách được sổ , chỉ có thể làm đồng sở hữu sổ đỏ. Sổ đỏ đấy đứng tên Anh trai trước khi anh lập gia đình. Bố mẹ em không muốn cho tên con dâu vào trên sổ đỏ mà chỉ có hai anh em .
Luật sư cho em hỏi thủ tục làm đồng sở hữu sổ đỏ gồm những giấy tờ gì ? Em cảm ơn!
Trước tiên bạn cần ra Văn phòng công chứng để làm văn bản, văn bản đó có thể là Hợp đồng tặng cho, cũng có thể là văn bản thỏa thuận tài sản. Việc làm văn bản như thế nào thì văn phòng công chứng sẽ xem sổ đỏ cũng như hồ sơ cụ thể để hướng dẫn cho bạn. Sau khi có văn bản công chứng kèm với hồ sơ 2 bên dùng để công chứng văn bản đó chính là hồ sơ bạn dùng để đi làm sổ đỏ nhé.