Trong số các thủ tục phải công chứng như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, ủy quyền…, có lẽ thủ tục thừa kế bao gồm khai nhận, phân chia di sản thừa kế là phức tạp và nhiêu giấy tờ hơn cả. Tỷ lệ thuận với phức tạp và nhiều giấy tờ là… nhiều câu hỏi và thắc mắc. Bài viết hôm nay tôi sẽ tổng hợp một số câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục thừa kế và tất nhiên là có câu trả lời tương ứng.
(Bài viết căn cứ vào các quy định của Bộ luật dân sự 2015, đã có hiệu lực từ ngày 01/01/2017)
1. Tại sao lại phải xác nhận bố mẹ của người để lại di sản đã chết?
VD 1: Ông A chết năm 80 tuổi không để lại di chúc, tài sản của ông A được chia thừa kế theo pháp luật. Vợ, con ông A mặc nhiên hiểu rằng bố mẹ của ông A đã mất từ rất lâu, không cần chứng minh. Tuy nhiên văn phòng công chứng và các cơ quan làm thủ tục vẫn yêu cầu phải có giấy tờ chứng minh bố, mẹ ông A đã mất.
Bởi vì quy định sau đây:
Điều 651 Bộ luật dân sự (BLDS) 2015 về Người thừa kế theo pháp luật: “Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây: Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;”
Như vậy, cha đẻ, mẹ đẻ của người để lại di sản, nếu còn sống sẽ chắc chắn được hưởng thừa kế theo pháp luật từ di sản của con họ. Vì vậy, đương nhiên là khi khai nhận thừa kế phải xác định là bố, mẹ của người để lại di sản đã mất hay còn sống
- Chú ý: Ngoài việc cung cấp giấy tờ chứng minh bố, mẹ của người để lại di sản đã mất, còn phải cung cấp giấy tờ chứng minh thời điểm mất của những người đó, bởi vì những quy định sau đây:
Điều 611 BLDS 2015 quy định: “Thời điểm mở thừa kế là thời điểm người có tài sản chết.”
Và Điều 613 BLDS 2015 có quy định: “Người thừa kế là cá nhân phải là người còn sống vào thời điểm mở thừa kế hoặc sinh ra và còn sống sau thời điểm mở thừa kế nhưng đã thành thai trước khi người để lại di sản chết. Trường hợp người thừa kế theo di chúc không là cá nhân thì phải tồn tại vào thời điểm mở thừa kế.”
Vì vậy thời điểm chết của người để lại di sản nêu trên chính là thời điểm mở thừa kế và là căn cứ để xác định những người thừa kế hợp pháp có những ai. Trong VD1, giả sử ông A chết năm 2006, thì thời điểm mở thừa kế chính là năm 2006. Vì vậy nếu như cả bố và mẹ ông A đều chết trước năm 2006 (chết trước ông A), thì họ sẽ không phải người thừa kế tại thời điểm mở thừa kế. Nhưng nếu như bố/mẹ ông A chết sau năm 2006 (chết sau ông A) thì họ sẽ là người thừa kế hợp pháp của ông A tại thời điểm mở thừa kế mà không phụ thuộc việc người nhà ông A làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế vào năm nào.
Tất cả những thông tin trên phải được cung cấp để không bỏ sót người thừa kế, từ đó tránh được các rủi ro và tranh chấp sau này.
2. Tại sao anh, chị, em của người để lại di sản lại được thừa kế?
VD 2: Ông A chết năm 2006, tại thời điểm ông A chết (2006) thì bố, mẹ ông A vẫn còn sống nhưng tại thời điểm công chứng văn bản khai nhận di sản thừa kế (giả sử năm 2015), bố/mẹ ông A đã chết thì theo quy định, phần tài sản bố/mẹ ông A đáng ra được hưởng nếu còn sống sẽ được chia cho những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bố/mẹ ông A, khi đó các anh/chị/em ruột của ông A cũng sẽ được hưởng một phần trong khối di sản của ông A.
Đó chính là trường hợp, anh / chị / em ruột của người để lại di sản được thừa kế tài sản mặc dù hàng thừa kế thứ nhất vẫn còn.
3. Tại sao có di chúc rồi vẫn phải xác nhận hàng thừa kế?
VD 3: Ông A có di chúc để lại toàn bộ tài sản cho con trai là ông B, khi ông A chết, vợ và các con ông A vẫn còn sống và di chúc được xác định là hợp pháp và có hiệu lực. Tuy nhiên vẫn phải yêu cầu xác nhận đầy đủ thông tin về cha, mẹ, vợ, các con khác của ông A mặc dù không có tên trong di chúc hợp pháp của ông A bởi vì quy định sau:
Điều 644 Bộ luật dân sự 2015 về Người thừa kế không phụ thuộc vào nội dung của di chúc, theo đó: “Những người sau đây vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật nếu di sản được chia theo pháp luật, trong trường hợp họ không được người lập di chúc cho hưởng di sản hoặc chỉ cho hưởng phần di sản ít hơn hai phần ba suất đó:
- Con chưa thành niên, cha, mẹ, vợ, chồng;
- Con thành niên mà không có khả năng lao động.”
Như vậy kể cả di chúc không cho những người nêu trong điều luật trên được hưởng thì họ vẫn được hưởng phần di sản bằng hai phần ba suất của một người thừa kế theo pháp luật, không phụ thuộc di chúc cho ai.
4. Tại sao sổ đỏ chỉ mang tên 1 người mà lại được coi là tài sản chung của 2 vợ chồng?
VD 4: Sổ đỏ chỉ mang tên một mình ông A, vợ ông là Bà B đã mất từ lâu, khi ông A định bán đất và đến văn phòng công chứng để hỏi thủ tục chuyển nhượng thì VPCC yêu cầu ông A phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế với phần tài sản của bà B trước, sau đó mới được chuyển nhượng.
Lý do là vì theo các quy định trước ngày 01/7/2014, khi đăng ký tài sản, kể cả nhà, đất thì dù trong thời kỳ hôn nhân cũng chỉ cần đứng tên một người nhưng mặc nhiên được coi đó là tài sản chung vợ chồng. Do vậy trước ngày 01/7/2014, chúng ta sẽ có 1 loạt sổ đỏ đứng tên 1 người nhưng có thể là tài sản của 2 vợ chồng.
Như vậy, ông A trong VD 3 có thể đã rơi vào trường hợp sổ đỏ của ông cấp trong thời kỳ hôn nhân giữa ông A và vợ là bà B, nhưng chỉ đăng ký tên của một mình ông A. Do vậy, thửa đất / căn nhà đó vẫn được pháp luật coi là tài sản chung của ông A và bà B. Khi bà B chết và không để lại di chúc hợp pháp, thửa đất / căn nhà đó phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế đối với phần của bà B trước. Sau đó mới có thể thực hiện các giao dịch khác.
5. Tại sao lại phải xác nhận tình trạng hôn nhân của người để lại di sản đã chết?
VD 5: Ông A có vợ hợp pháp là Bà B, năm 1990 bà B mất, ông A một mình nuôi con không kết hôn với ai, đến năm 2009, ông có tiền mua đất và được cấp sổ đỏ năm 2009. Sổ đỏ đứng tên một mình ông A nhưng không ghi rõ là tài sản riêng. Năm 2015, ông A mất không để lại di chúc.
Như vậy trong trường hợp này, để xác định hàng thừa kế thứ nhất không có bất kỳ người vợ nào của ông A thì phải có xác nhận của UBND cấp xã với nội dung là: Ông A có vợ là bà B đã chết năm 1990, từ khi bà B chết đến nay, ông A không đăng ký kết hôn với ai.
Đó chính la xác nhận tình trạng hôn nhân của người để lại di sản đã chết. Trường hợp này thường gặp đối với tài sản đứng tên 1 người, mà người đó không có vợ / chồng vào thời điểm có quyền sở hữu tài sản
6. Tại sao có trường hợp con dâu lại được thừa kế tài sản của bố / mẹ chồng?
VD 6: Ông A chết năm 2010 không có di chúc, như vậy thời điểm mở thừa kế là năm 2010, tại thời điểm đó con trai ông A là ông B vẫn còn sống, như vậy ông B đương nhiên được hưởng thừa kế từ ông A. Tuy nhiên đến năm 2016 gia đình ông A mới làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế của ông A, lúc này ông B đã mất, như vậy phần tài sản đáng ra ông B được hưởng từ ông A sẽ do hàng thừa kế thứ nhất của ông B hưởng, trong đó có vợ của ông B, tức là con dâu ông A
Trường hợp này cũng tương tự với các trường hợp, con rể được hưởng thừa kế từ tài sản của bố / mẹ vợ mặc dù con dâu và con rể không thuộc ào bất cứ hàng thừa kế nào theo quy định
7. Tại sao có trường hợp cháu được hưởng mà con dâu / con rể không được hưởng tài sản?
Đó là trường hợp thừa kế thế vị quy định tại Điều 652 Bộ luật dân sự 2015, như sau: “Trường hợp con của người để lại di sản chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì cháu được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của cháu được hưởng nếu còn sống; nếu cháu cũng chết trước hoặc cùng một thời điểm với người để lại di sản thì chắt được hưởng phần di sản mà cha hoặc mẹ của chắt được hưởng nếu còn sống.”
VD 7: Ông A chết năm 2008 không để lại di chúc, ông B là con ông A chết năm 2006, như vậy tài sản mà đáng lẽ ông B được hưởng từ ông A thì sau khi ông A chết sẽ do cháu ông A tức là con ông B hưởng.
8. Tại sao có trường hợp không được Từ chối thừa kế?
Bởi vì có thể họ thuộc vào trường hợp quy định tại Điều 620 BLDS 2015 về Từ chối nhận di sản:
- Người thừa kế có quyền từ chối nhận di sản, trừ trường hợp việc từ chối nhằm trốn tránh việc thực hiện nghĩa vụ tài sản của mình đối với người khác.
- Việc từ chối nhận di sản phải được lập thành văn bản và gửi đến người quản lý di sản, những người thừa kế khác, người được giao nhiệm vụ phân chia di sản để biết.
- Việc từ chối nhận di sản phải được thể hiện trước thời điểm phân chia di sản.
Trước ngày 01/01/2017, Điều 642 BLDS 2005 quy định: Thời hạn từ chối nhận di sản là sáu tháng, kể từ ngày mở thừa kế. Sau sáu tháng kể từ ngày mở thừa kế nếu không có từ chối nhận di sản thì được coi là đồng ý nhận thừa kế.
Nhưng từ ngày 01/01/2017, BLDS 2015 đã bỏ quy định này, vậy nên bạn lưu ý có thể từ chối nhận di sản bất cứ lúc nào trước thời điểm phân chia di sản.
Có thể bạn quan tâm:
- Lưu ý khi xin xác nhận tại UBND cấp xã
- Nếu có thời gian, hãy kiểm tra toàn bộ hồ sơ giấy tờ trong nhà bạn
9. Con nuôi có được thừa kế tài sản của cha, mẹ nuôi ?
Con nuôi được thừa kế tài sản của cha, mẹ nuôi, nhưng phải là con nuôi hợp pháp, có nghĩa là bạn phải có giấy tờ, văn bản của cơ quan có thẩm quyền công nhận và ghi nhận việc bạn là con nuôi. Nếu nhận nuôi từ bé mà không có giấy tờ để chứng minh, chỉ là quan hệ thực tế chưa được pháp luật công nhận thì không được thừa kế.
10. Con riêng có được thừa kế tài sản của bố dượng, mẹ kế?
Được, với điều kiện quy định tại Điều 654 BLDS 2015 về Quan hệ thừa kế giữa con riêng và bố dượng, mẹ kế: “Con riêng và bố dượng, mẹ kế nếu có quan hệ chăm sóc, nuôi dưỡng nhau như cha con, mẹ con thì được thừa kế di sản của nhau và còn được thừa kế di sản theo quy định về hàng thừa kế và thừa kế thế vị.”
11. Ly hôn lấy người khác rồi có được thừa kế tài sản của vợ / chồng cũ không?
Được thừa kế, với những trường hợp quy định tại Điều 655 BLDS 2015, đó là:
Điều 655. Việc thừa kế trong trường hợp vợ, chồng đã chia tài sản chung, đang xin ly hôn, đã kết hôn với người khác
- Trường hợp vợ, chồng đã chia tài sản chung khi hôn nhân còn tồn tại mà sau đó một người chết thì người còn sống vẫn được thừa kế di sản.
- Trường hợp vợ, chồng xin ly hôn mà chưa được hoặc đã được Tòa án cho ly hôn bằng bản án hoặc quyết định chưa có hiệu lực pháp luật, nếu một người chết thì người còn sống vẫn được thừa kế di sản.
- Người đang là vợ hoặc chồng của một người tại thời điểm người đó chết thì dù sau đó đã kết hôn với người khác vẫn được thừa kế di sản.
Đó là 11 câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục khai nhận, phân chia di sản thừa kế, tôi tổng hợp dựa vào những kinh nghiệm thực tế khi tư vấn pháp luật. Tất cả câu trả lời đều đã cập nhật theo quy định của Bộ luật dân sự 2015 đã thay thế BLDS 2005 và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/01/2017.
Hy vọng bài viết này sẽ phần nào giúp ích cho những ai đang quan tâm. Nếu có ý kiến hay câu hỏi liên quan, các bạn có thể gửi phản hồi ở dưới bài viết này hoặc liên hệ riêng để được tư vấn và giải đáp.
Bạn cũng có thể ấn nút “Theo dõi” để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất của chúng tôi qua email.
Chào Luật Sư!
Nhà em có 1 mảnh đất của bố mẹ mua nhưng đứng tên Anh trai. Giờ bố mẹ em muốm chuyển tên mảnh đất đấy cho 2 Anh em . Mảnh đất đấy chỉ có 46m2 không tách được sổ , chỉ có thể làm đồng sở hữu sổ đỏ. Sổ đỏ đấy đứng tên Anh trai trước khi anh lập gia đình. Bố mẹ em không muốn cho tên con dâu vào trên sổ đỏ mà chỉ có hai anh em .
Luật sư cho em hỏi thủ tục làm đồng sở hữu sổ đỏ gồm những giấy tờ gì ? Em cảm ơn!
Trước tiên bạn cần ra Văn phòng công chứng để làm văn bản, văn bản đó có thể là Hợp đồng tặng cho, cũng có thể là văn bản thỏa thuận tài sản. Việc làm văn bản như thế nào thì văn phòng công chứng sẽ xem sổ đỏ cũng như hồ sơ cụ thể để hướng dẫn cho bạn. Sau khi có văn bản công chứng kèm với hồ sơ 2 bên dùng để công chứng văn bản đó chính là hồ sơ bạn dùng để đi làm sổ đỏ nhé.
nhà tôi có ông bà trên 80 tuổi và vẫn còn sống muốn thừa kế cho cháu thì có cần có ý kiến của các con k tôi xin cảm ơn
Không bạn nhé, tài sản của ông bà thì ông bà có toàn quyền định đoạt.
A chị giúp em với e đang cần gấp lắm như thế này : Bà Hoa và ông Bình lấy nhau sinh được 3 người con , người thứ nhất là con gái 27tuổi đã đi lấy chồng , người thứ 2 là con trai 22 tuổi nhưng bị tàn tật ,người thứ 3 là con gái 13 tuổi . Vì không có con nối dõi nên ông Bình đi lấy vợ lẽ là bà Lan và đã có một người con trai 10tuổi .Ngày 25/5/2017 ông Bình mất để lại tài sản hết cho bà Lan . Bà Hoa không đồng ý đâm đơn kiện lên tòa án yêu cầu chia lại tài sản của ông Bình . Biết rằng ông Bình có tài sản riêng là 200triệu , bà Hoa và ông Bình có tài sản chung là 1,2 tỷ ,ông Bình và bà Lan có ngôi nhà chung là 600triệu . Vậy việc thừa kế tài sản trên được giải quyết như thế nào ?
Thông tin của em chưa đủ để giải quyết vụ việc nhé:
1. Con trai thứ 3 bị tàn tật mức độ nào, còn khả năng lao động hay không?
2. Ông Bình lấy vợ lẽ là bà Lan có nghĩa là ông Bình ly hôn với bà Hoa xong và có đăng ký kết hôn với bà Lan hay chỉ về chung sống với nhau như vợ chồng?
3. Ông Bình mất để lại hết tài sản cho bà Lan có di chúc không, nội dung và hình thức di chúc cụ thể như thế nào?
4. Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản có những gì?
……
Với tình huống như của em thì phải có hồ sơ cụ thể trên thực tế mới xác định được cách giải quyết em ạ, còn nếu đây là bài tập trên lớp thì em nên tự làm nhé.
Dạ vâng ,cậy con trai mất yết khả năng lao động ,khi ông Bình kết hôn với bà Lan đã đăng kí kết hôn ,còn khi ông mất thì ông lập di chúc để lại toàn bộ tài sản cho bà Lan
Đây là 1 tình huống e đang học e đang cần giải quyết mong chị giúp e e cảm ơn chị nhiều lắm ạ
Không phải chị không muốn giúp em mà chị không làm được em ạ. Thực tế và bài tập có nhiều thứ rất khác nhau, chị làm thực tế lâu quá rồi nên không làm được bài tập tình huống nữa, nếu có làm thì chắc chắn sẽ bị sai so với đáp án thôi.
Tôi là công chứng viên gặp trường hợp như thế này nong chị giúp đỡ. Có một anh A có vợ và 2con. Anh A bị chết để lại tài sản của anh A gồm 01 căn nhà 3 tầng. Nhửng ngưòi thừa thừa kế tài sản của anh A gồm mẹ đẻ. Vợ và 2con đến gặp tôi và mong muốn giao căn nhà cho mẹ đẻ anh A. Và mẹ đẻ anh A sẻ giao thanh toán một số tiền cho vợ con Anh A. Họ yêu cầu tôi chứng nhận phân chia tài sản với nội dung vợ con anh A tặng căn nhà cho mẹ đẻ anh A. Sau đó các bên sẻ thanh toán tiền.
Tối có nên chấp nhận đưa nội dung trên vào văn bản hay k.
Trường hợp này bạn có thể lập Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, trong đó vợ con anh A sẽ tặng cho toàn bộ phần thừa kế của họ cho mẹ anh A. Tuy nhiên bạn cần xem tài sản của anh A là tài sản chung vợ chồng hay tài sản riêng của anh A, bởi nếu là TS chung vợ chồng thì chỉ khai nhận thừa kế 1 phần thôi, phần của vợ anh A sau này sẽ phải tặng cho bà mẹ bằng 1 VB riêng hoặc làm đồng thời nếu như văn phòng đăng ký đất đai tại địa phương đó cho phép sang tên đồng thời
Riêng phần thanh toán tiền thì ngoài sự chứng kiến của công chứng viên và trường hợp này bạn không nên chứng nhận, các bên có thể lập vi bằng về việc giao nhận tiền này
Chào Luật sư! nếu chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia di sản theo hình thức là 1 hợp đồng, giao dịch thì giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân nếu hiện nay có nhiều người thừa kế mà đều không có giấy khai sinh thì có thể chứng minh bằng phương pháp khác không?
Bạn có thể chứng minh bằng xác nhận của UBND nhé
Chào Luật sư! chứng thực văn bản từ chối nhận di sản, vb ủy quyền để ký trong các văn bản thỏa thuận di sản tại UBND cấp xã có phụ thuộc vào nơi có đất không ạ?
Và đất đã tranh chấp và đã được tòa án xét xử, qua thi hành án nhưng vẫn tiếp tục tranh chấp thì có phân chia di sản được không?
VB từ chối nhận di sản và VB ủy quyền có thể công chứng không phụ thuộc nơi có đất bạn nhé. Tranh chấp đất đai đã được tòa án xét xử, qua thi hành án thì theo quy định sẽ được thực hiện các thủ tục theo kết quả trong văn bản thi hành án nhé. Còn về thực tế, cơ quan đăng ký đất đai có thể vẫn sẽ từ chối do các bên vẫn tranh chấp.
Ý của mình là chứng thực tại UBND cấp xã chứ không phải là công chứng tại VP công chứng, vậy cũng không phụ thuộc nơi có đất ạ?
Đúng rồi bạn nhé
Chào luật sư. Luật sư cí thể cho tôi xin file mẫu 1 bộ hồ sơ thừa kế trong trường hợp có di chúc không
Thừa kế là 1 trong những thủ tục có rất nhiều trường hợp khác nhau dù có di chúc hay không vậy nên không có bộ hồ sơ hay mẫu chung bạn nhé.
Chào luật sư,
Em cảm ơn thông tin của chị. Mong chị trả lời giúp em ạ. Hiện ba mẹ em có một căn nhà, mẹ em mới mất, gia đình em đã ra công chứng Văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế, trong đó hai chị em em (là 2 con duy nhất của ba mẹ) đồng ý cho toàn bộ phần của hai chị em cho ba, còn ông bà ngoại cũng đã mất. Có nghĩa là 2 chị em khoán cho ba luôn căn nhà để sau này bán chỉ cần ba đi ký thôi. Nhưng vừa rồi có ý kiến bảo rằng nhà em muốn bán như vậy thì hai chị em cần lập giấy ủy quyền cho ba nữa, vì văn bản thỏa thuận phân chia di sản đó chỉ là hình thức khai nhận thừa kế, cho dù sổ đỏ có đứng tên một mình ba thì một mình ba cũng không tự bán được. Em thấy rất vô lý, vì trong Văn bản công chứng đã ghi rõ là hai chị em cho toàn bộ phần mình cho ba rồi. Vậy luật sư cho em hỏi rằng hai chị em có cần làm thêm giấy ủy quyền nữa không? hay là chỉ cần Văn bản thỏa thuận phân chia như vậy là đủ?
Và cho em hỏi giả sử hai chị em không muốn trao toàn bộ căn nhà cho ba thì thủ tục phân chia di sản có khác gì không? lúc đó khi bán phải có chữ ký của cả ba người có phải ko?
Em xin cảm ơn ạ
Theo như thông tin bạn cung cấp thì văn bản đó đã đủ điều kiện để ba bạn đứng tên 1 mình và có toàn bộ quyền thực hiện các giao dịch với nhà,đất mà không cần sự đồng ý hay chữ ký của 2 chị em bạn nữa rồi nhé.
Tuy nhiên bạn cũng nên xem lại văn bản xem kỹ lại nội dung là 2 chị em bạn cho toàn bộ hay chỉ cử ba bạn làm đại diện để nhận thôi nhé.
Trường hợp 2 chị em bạn không muốn cho tặng toàn bộ phần thừa kế của mình thì thủ tục phân chia không có gì khác, chỉ khác về nội dung văn bản và sau khi sang tên thì sổ đỏ sẽ có tên của cả 3 người nhé, khi đó thì việc bán hay các giao dịch khác đều phải có sự đồng ý và có chữ ký của cả 3 người.
Chào luật sư ạ! Em xin nhờ chị giúp đỡ một vấn đề ạ! Cha và mẹ em li thân trước thơi điểm có văn bản xác nhân lí hôn là 4 năm .van bản lí hôn năm 2003. Nhưng trong quá trình lí thân đó mẹ em có mua 1 căn nhà bằng giấy mua bán tay cách thời điểm chính thức ra giấy lí hôn là 1 tháng. Thời điểm đó tại khu vực có căn nhà đó chưa có ra sổ hồng. Nay được ra sổ nhà thì không thể ra tên 1 mình mẹ em vì họ bảo khi có giay xác nhận từ cha em là tài sản đó là tài sản riêng của mẹ em hoặc phải có giấy chứng tử của cha em. Nay cha em mất em đã bổ sung giấy chứng tử của cha em… Thì họ cần em phải bổ sung giấy chứng tử của ông bà nội em.. do hiện tại cha em nhập khẩu vào thành phố Hồ chí Minh từ rất lâu rồi. Nên giờ em có về địa phương ông bà nội em xác nhận ông bà nội em mất. Nhưng hiện tại không thể trích lục khai sinh của cha em do thời đó chiến tranh hiện hộ tịch không còn. Thì làm cách nào để chứng minh ông bà nội là cha mẹ của cha em ạ? Mong được giúp đỡ ạ.
Thực ra việc chứng minh thì chỉ có Giấy khai sinh hoặc xác nhận của cơ quan có thẩm quyền, chẳng hạn UBND cấp xã nơi ông bà bạn đã đăng ký khai sinh cho cha bạn. Bạn thử hỏi các anh chị em của cha bạn (nếu có) xem có người nào còn giấy khai sinh không và xin cấp ở đâu nhé.
Ngoài ra việc giấy tờ nào thay thế 2 loại giấy tờ trên thì sẽ do công chứng viên công chứng văn bản cho bạn đồng ý hay không, chẳng hạn như lý lịch đảng, xác nhận của nơi quản lý nghĩa trang..v..v.. Bạn có thể hỏi công chứng viên xem họ chấp nhận những giấy tờ nào thay thế được rồi bạn chuẩn bị giấy tờ nào thuận lợi cho bạn nhất nhé.
dạ em cám ơn ạ, em vừa trích lục được nhưng họ trích lục lại ngày tháng năm sinh của cha em là 10/01/1959 nhưng trên tất cả giấy tờ cmnd và giấy tờ từ trước đến giờ mà em biết của cha em lại là 10/01/1957 vậy giờ em phải làm thế nào ạ? Mong được giúp đỡ từ chị ạ. Em chân thành cám ơn ạ
Giả sử tên của cha bạn là Nguyễn Văn A cho dễ nhé, thì trường hợp này bạn lấy xác nhận ông Nguyễn Văn A trong trích lục khai sinh và ông Nguyễn Văn A ở 1 trong các giấy tờ còn lại là 1 người. Tuy nhiên đó là 1 giải pháp tình thế để làm hồ sơ cho nhanh và cũng hơi khó xác nhận. Bạn thử hỏi xem sao nhé.
Còn nếu không thì bạn cần làm thủ tục đính chính lại năm sinh của cha bạn, tốt nhất là đính chính trên trích lục khai sinh vì các giấy tờ còn lại đã khớp thông tin hết rồi.
Cho em hỏi.em sinh ra ko biết bố mình là ai. khi được người thân nói cho em biết người kia là bố của em.em có tìm gặp và mong muốn được ông ấy nhận làm con. nhưng ông ấy ko chịu. nếu em muốn kiện ông ấy để đòi quyền lợi cho mình có được ko? Nếu được thì phải làm thủ tục thế nào a
Trường hợp này do bố bạn không nhận nên bạn cần làm đơn lên tòa án đề nghị xác định quan hệ cha con, nếu bạn có giấy tờ chứng minh là văn bản giám định ADN là tốt nhất, nếu không có thì bạn cần chuẩn bị thư từ, phim ảnh, băng, đĩa, đồ dùng, vật dụng khác chứng minh mối quan hệ cha con và ít nhất 2 người làm chứng là người thân thích của bố, mẹ bạn nhé.
Em chào Anh Chị.
Anh chị cho em hỏi.?
Năm 2017 em có mua 1 đám đất ruộng gần nhà em. Của con trai bà Nguyễn Thị TH. Sổ bà TH đứng tên. Nhà bà TH có 4 người con 1 nam và 3 nữ. Đến 2019 em nhờ con trai bà TH làm gia hạn đất vì hết hạn ( đất ruộng nhà nước cấp 1998-2018) thì yêu cầu phải chính chủ ký tên nhưng bà TH đã chết và ông TH đã chết lâu rồi. Yêu cầu phải có giấy ủy quyền cho 1 người đứng ra ký.
Trước năm 1998. 3 người con gái của bà TH đã lập gia đình tách khẩu và nhà nước đã chia đất ruộng cho sản xuất hết. chỉ còn người Nam là con trai út sống chung cùng với bố bẹ. và sổ ruộng đó chỉ có tên ba người cha mẹ và người con trai đăng ký.
Khi vào gia hạn đất thì yêu cầu chính chủ gia hạn (nếu chính chủ đã mất thì phải có giấy ủy quyền). thì người con trái út đã viết giấy cam kết và ủy ban sát nhận người con trai chịu hoàn toàn trách nhiệm và quyền ký gia hạn đất vì trong ủy ban họ nói trong sổ có 3 người cha mẹ mất thì con ký là được không cần ủy quyền).
vậy em sang tên có cần 3 người con gái kia ký giấy thừa kế hay không?
3 người con gái đó giờ không chịu ký nói là:
1. em trai họ bán không thông báo với họ.
2. sao em không đi hỏi họ.
3. họ không có dính liếu tới nên họ không ký.
Anh chị tư vấn cách giải quyết giúp em với ạ.
cảm ơn Anh Chị.
Chào bạn,
Khi gia hạn sử dụng đất do không liên quan đến việc chuyển đổi chủ sở hữu nên có thể UBND xã tạo điều kiện để một mình người con trai là có thể ký được
Nhưng để sang tên cho bạn đối với đất đã có sổ đỏ rồi thì buộc phải làm thủ tục khai nhận / phân chia di sản thừa kế xong sau đó mới có thể làm thủ tục chuyển đổi sang tên cho bạn. Thủ tục thừa kế khi không có di chúc thì cần có sự đồng ý thống nhất của tất cả những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của bà TH, trong đó có 3 chị con gái. Vì vậy bạn nên cố gắng thương lượng thuyết phục họ để đạt được thỏa thuận và họ đồng ý ký văn bản cho bạn nhé.
Xin cho mình hỏi: trường hợp 1 trong số những người con không chịu ký để phân chia tài sản (đất đai) thì cách giải quyết như thế nào? Xin cam on!
Nếu những người thừa kế không tự thỏa thuận được thì để chia thừa kế được chỉ có cách nộp đơn đề nghị tòa án giải quyết thôi bạn ạ
E đang học về luật thừa kế .c có thể gợi ý giúo em 1 vài câu hỏi thực tiễn về thừa kế k ạ??
Em tham khảo các bài viết của chị để làm nhé, còn câu hỏi cụ thể thì chị rất tiếc không giúp em được 🙂
chào Luật sư,
Trường hợp bố mẹ sang tên chuyển nhượng sổ đỏ cho con A, nhưng sau đó vẫn có di chúc phân chi tài sản cho các con B,C. Như vậy, nếu con A muốn bán nhà thì có cần phải hỏi ý kiến của con B,C không? Hay người đứng tên sổ đỏ là con A có quyền tự xử lý hết việc bán nhà?
Cám ơn Luật Sư
Trường hợp nhà đất đã sang tên sổ đỏ cho người con A thì bố mẹ cũng không còn quyền lập di chúc đối với nhà, đất đó nữa rồi bạn nhé. A là người có toàn quyền định đoạt và giao dịch.
Chào luật sư, cho em hỏi trong trường hợp mảnh đất của ông bà e để lại, trong lúc ông bà còn sống đã cho bố xây nhà trong mảnh đất đó (một lốt đất nhỏ bên cạnh nhà chính của ông bà). Bố e đã tách khẩu ra nhưng chưa tách đất vì sau bà mất năm 2015. Hiện giờ trên giấy chứng nhận QSD đất là tên của ông Bà (2 người đều đã mất), nhưng trên sổ hộ khẩu chỉ còn tên của Bá em tức chị gái của bố (Bá có thuê nhà riêng và có sổ tạm trú ở nơi khác). Trong truờng hợp này bố em muốn tách đất để làm sổ đất riêng thì cần những thủ tục gì ạ. Thêm nữa ông Bà e có 5 người con, Ông em có riêng 3 người con với vợ cả (đã li dị), có một con nuôi do ông bà em nhận Bác là con nuôi đã lâu. trong trường hợp này để làm thủ tục tách đất có cần tất cả các bác có mặt để xác nhận không ạ? em cảm ơn!
Trường hợp này do ông bà không có di chúc hợp pháp nên nhà bạn cần làm thủ tục khai nhận thừa kế tại văn phòng công chứng nhé, và cần phải có sự đồng ý của những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông bà bạn, trong đó có tất cả các bác của bạn. Việc bố bạn tách đất cụ thể như thế nào cần xem hồ sơ cụ thể bạn nhé. Nếu như nhà, đất ở Hà Nội bạn có thể gửi hồ sơ để tôi tư vấn cho bạn cụ thể hơn.