Chuyên mục: Nhà – Đất – Công chứng

Có nên mua bán nhà đất theo giấy viết tay và hợp đồng ủy quyền?

mua bán nhà đất giấy viết tayViệc mua bán nhà đất theo giấy viết tay rất phổ biến vào giai đoạn trước khi Luật đất đai 2003 và Bộ luật dân sự 2005 có hiệu lực, đặc biệt là mua bán nhà đất theo giấy viết tay thậm chí với cả nhà đất đã có sổ đỏ. Cho đến thời điểm bây giờ thì việc mua bán nhà đất theo giấy viết tay đã giảm rất nhiều, thay vào đó là mua bán theo hình thức Hợp đồng ủy quyền.

Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ ghi nợ nghĩa vụ tài chính

so-do-ghi-no-nghia-vu-tai-chinhKhi bạn cầm một cuốn sổ đỏ trên tay, dù với vai trò là chủ sổ đỏ, người mua hay người bán nhà, đất bạn thường lưu ý đến các thông tin gì trước tiên, chắc hẳn đó sẽ là Thông tin về ai là người sử dụng đất, Thông tin về địa chỉ thửa đất, căn nhà, Thông tin về diện tích đất, nhà,  Sơ đồ, vị trí nhà, đất… Có nhiều người khi kiểm tra sổ đỏ đã không để ý đến trang cuối cùng (hay bìa số 4) của sổ đỏ. Trường hợp này thường xảy ra đối với những người nhận sổ đỏ được cấp từ cơ quan nhà nước, sau khi nhận thì đem về nhà cất luôn, coi như yên tâm nhà đất của mình đã có sổ đỏ rồi.

Bài viết sẽ này sẽ hướng dẫn bạn cách để kiểm tra sổ đỏ ghi nợ nghĩa vị tài chính và cách để làm thủ tục thanh toán khoản nợ này.

Hướng dẫn cách kiểm tra hồ sơ giấy tờ trong nhà bạn

kiem-tra-ho-so-giay-toNếu bạn đã từng một lần làm các thủ tục hành chính liên quan đến cá nhân bạn hoặc những người thân trong gia đình bạn, chắc hẳn bạn không còn lạ gì với “một đống” những giấy tờ về nhân thân cần dùng đến, từ chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn cho đến giấy khai sinh, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân… Bạn đã bao giờ gặp phải tình huống các thông tin trên giấy tờ không khớp nhau chưa? Nếu chưa thì chúc mừng bạn, bạn rất may mắn. Còn nếu rồi thì chắc hẳn bạn cũng biết việc đi đính chính lại “khổ sở” như thế nào. Bài viết này sẽ hướng dẫn cách để bạn có thể kiểm tra toàn bộ hồ sơ, giấy tờ liên quan đến thủ tục hành chính trong nhà bạn.

Phải làm gì khi lỡ bị lừa bán nhà đất?

lam gi khi bi lua ban nha datBị lừa bán nhà đất, nghe có vẻ vô lý nhưng thực ra lại là chuyện không hề hiếm gặp trên thực tế. Trong quá trình tư vấn luật cho khách hàng, tôi cũng gặp không ít trường hợp khách hàng bán nhà, đất mà không biết hoặc không nghĩ là mình đã bán. Sau khi người mua sang tên rồi hoặc thậm chí là đến khi có người đến đòi nhà, đất hoặc ngân hàng đến đòi tài sản thì lúc đó chủ nhà đất cũ mới biết mình đã bị lừa.