Hướng dẫn chi tiết các bước làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Thủ tục sang tên sổ đỏ mà tôi hướng dẫn chi tiết các bước trong bài viết này được thực hiện sau khi đã công chứng xong Hợp đồng mua bán nhà đất, tặng cho nhà đất hoặc văn bản thừa kế.
Nếu bạn mới bắt đầu việc mua bán, cho tặng nhà đất, thừa kế nhà đất thì bạn nên xem các hướng dẫn sau:

• 6 bước làm thủ tục mua bán nhà đất và sang tên sổ đỏ an toàn
• Các bước làm thủ tục thừa kế nhà đất đã có sổ đỏ

Các bước làm thủ tục sang tên sổ đỏ trong bài viết này sẽ được áp dụng chính xác và hiệu quả hơn đối với nhà, đất tại HÀ NỘI

Sau khi công chứng xong hợp đồng chuyển nhượng, mua bán, cho tặng nhà đất hoặc văn bản thừa kế nhà đất thì bạn vẫn còn một bước nữa để nhà đất đó hoàn toàn thuộc về bạn một cách hợp pháp, đó là làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Bài viết này sẽ rất có ích với những bạn muốn tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Việc bạn tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ giúp bạn tiết kiệm được khoản phí dịch vụ, tuy nhiên bạn cũng cần chuẩn bị trước 2 vấn đề sau:

Tham khảo thêm:

• Nên lựa chọn Văn phòng Công chứng như thế nào?
• Lưu ý khi xin xác nhận tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn)
• Những câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục thừa kế

Phần tiếp theo ngay sau đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn các bước để bạn làm thủ tục sang tên sổ đỏ. Nếu bạn muốn tự đi làm thủ tục thì hãy đọc kỹ nhé

Lưu ý trước khi bắt đầu:

Làm thủ tục sang tên sổ đỏ ở đâu?

BƯỚC 1:

Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ làm thủ tục sang tên sổ đỏ bao gồm các giấy tờ cơ bản sau:

Trong số các giấy tờ nêu trên, sổ đỏ bạn phải nộp bản chính, các giấy tờ còn lại có thể chỉ cần nộp bản sao y công chứng.

BƯỚC 2:

Chuẩn bị tờ khai 

Việc chuẩn bị và khai tờ khai làm thủ tục sang tên sổ đỏ là việc cực kỳ đơn giản. Chúng tôi vẫn thường xuyên đi làm và nghĩ như vậy. Tuy nhiên thực tế khi đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ, tôi mới thấy rằng có khá nhiều người gặp khó khăn ở bước này vì không biết cách khai tờ khai như thế nào.

Tất cả các tờ khai ở trên đều có mẫu trên mạng, tuy nhiên, chúng tôi khuyên bạn nên lấy mẫu tờ khai tại bộ phận 1 cửa nơi làm thủ tục.

Tại bộ phận 1 cửa cũng có hướng dẫn mẫu cách khai tờ khai cho công dân. Mẫu hướng dẫn này thường được dán / treo trên tường hoặc dán ngay ở mặt bàn chỗ viết tờ khai. Một số quận/huyện có thể có riêng 1 cán bộ hướng dẫn khai tờ khai.

Như vậy, bạn có thể xem và khai theo hướng dẫn hoặc bạn cũng có thể hỏi người hướng dẫn (nếu có). Ngoài ra, khi đi làm thủ tục cho khách hàng tại bộ phận 1 cửa, nếu có ai hỏi chúng tôi vẫn sẵn sàng hướng dẫn cho mọi người.

Có 2 hình thức cấp sổ đỏ sang tên, đó là cấp đổi sổ đỏ mới hoặc đính chính sau sổ đỏ cũ. Khi bạn khai tờ khai Đơn đăng ký biến động bạn hãy để ý đến nội dung này.

Đối với bước 2 này, bạn có thể tùy tình hình thực tế lựa chọn một trong các cách làm sau:

BƯỚC 3:

Nộp hồ sơ

Thông thường các bộ phận 1 cửa đều nhận và trả hồ sơ cả ngày, trong giờ hành chính. Cũng có một số nơi quy định hoặc ưu tiên nhận hồ sơ buổi sáng, trả hồ sơ buổi chiều.

Bạn sắp xếp hồ sơ có đầy đủ các giấy tờ như ở Bước 1 và Tờ khai như ở Bước 2  trên đây là có thể nộp hồ sơ được

Phần lớn các Bộ phận 1 cửa đều có quy trình như sau:

(Vui lòng click vào từng bước để xem chi tiết)

Quy trình nộp hồ sơ rất đơn giản như vậy thôi.

Tuy nhiên, trong quá trình tư vấn cho khách hàng, chuẩn bị hồ sơ và đi làm các thủ tục sang tên sổ đỏ, tôi thấy rằng có rất nhiều khách hàng có tâm lý e ngại (thậm chí là khó chịu, bức xúc) khi tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ và phải đến trực tiếp các cơ quan hành chính nhà nước, tiếp xúc với các cán bộ, công chức của bộ phận 1 cửa.

Đó là khi hồ sơ sang tên sổ đỏ của bạn bị bộ phận 1 cửa yêu cầu bổ sung hoặc trả lại. Việc “khó chịu” này có thể xuất phát từ những nguyên nhân sau (click để xem chi tiết):

• Tham khảo thêm: Hướng dẫn cách kiểm tra hồ sơ giấy tờ trong nhà bạn

Bộ phận 1 cửa chỉ là bộ phận nhận hồ sơ và trả kết quả, còn việc quyết định có cấp sổ đỏ cho bạn hay không thì không thuộc thẩm quyền của họ. 

Thực tế có nhiều hồ sơ nộp được ở 1 cửa, sau đó lại bị trả về để sửa hoặc bổ sung giấy tờ.

Bạn cũng không có gì phải e ngại hay khó chịu khi đến bộ phận 1 cửa làm thủ tục. Tâm lý đó sẽ góp phần gây khó khăn hơn cho việc đi làm thủ tục của bạn. Bạn cứ đến làm bình thường giống như bạn đi làm công việc của bạn mỗi ngày vậy.

Tất cả những “phức tạp” hay “rắc rối” trên sẽ được khắc phục và hạn chế tối đa khi bạn sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật NB Chúng tôi luôn mong bạn có thể nộp hồ sơ một cách nhanh chóng, thuận lợi và “nhàn” nhất với chi phí hợp lý nhất ĐĂNG KÝ DỊCH VỤ Hotline sang tên sổ đỏ tại Hà Nội: 0983.148.606

BƯỚC 4:

Lấy thông báo và nộp thuế nhà đất

Quy trình lấy thông báo thuế và nộp thuế nhà đất phổ biến như sau:
(Vui lòng click vào từng bước để xem chi tiết)

Bạn hãy xem mẫu Phiếu hẹn dưới đây và lưu ý những chỗ chúng tôi đánh dấu

(Vui lòng vuốt sang 2 bên để xem trên điện thoại)

Xem thêm:

• Cách tính giá nhà và đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính
• Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ ghi nợ nghĩa vụ tài chính

BƯỚC 5:

Lấy sổ đỏ

Đối với thủ tục sang tên nhà đất tại Hà Nội: Khi bạn nộp thuế xong là có thể lấy được sổ đỏ ngay mà không phải chờ đợi thêm mấy ngày hẹn

Quy trình lấy sổ đỏ cơ bản tại Bộ phận 1 cửa:

(Vui lòng click vào từng bước để xem chi tiết)

Đó là toàn bộ quy trình và các bước cơ bản để bạn có thể tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ.

Tất nhiên là quá trình làm thủ tục sang tên sổ đỏ sẽ không thể tránh khỏi một số tình huống phát sinh. Tuy vậy thì không có tình huống nào là không thể giải quyết theo quy định.

Hy vọng bài viết này có thể giúp bạn làm thủ tục sang tên sổ đỏ một cách suôn sẻ và thuận lợi.

Nếu có ý kiến hay câu hỏi liên quan, các bạn có thể gửi phản hồi ở dưới bài viết này, hoặc liên hệ riêng với chúng tôi để được tư vấn và giải đáp.

Bạn cũng có thể ấn nút “Theo dõi” để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất của chúng tôi qua email.