Các bước làm thủ tục cho tặng nhà đất có sổ đỏ

Trong số các thủ tục nhà đất thì có lẽ thủ tục cho tặng nhà đất là đơn giản nhất. Tuy vậy thì đơn giản cũng không có nghĩa là dễ làm với tất cả mọi người.

Vì vậy bài viết hôm nay tôi sẽ hướng dẫn bạn các bước làm thủ tục cho tặng nhà đất nhanh, đơn giản và tiết kiệm nhất.

BƯỚC 1: XÁC ĐỊNH AI CHO – AI TẶNG

Tại sao một việc đơn giản như thế này tôi lại xếp thành 1 bước của thủ tục cho tặng nhà đất? Đó là bởi vì việc xác định này có liên quan đến số thuế, phí bạn sẽ phải nộp

Theo quy định thì việc cho tặng nhà đất giữa những người sau sẽ được miễn Thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và Lệ phí trước bạ:

Vậy nếu bạn cho tặng giữa những người trên thì bạn có thể chuyển sang Bước 2.

Nếu bạn cho tặng nhà đất không phải giữa những người trên thì thuế TNCN là 10%, cao gấp 5 lần thuế TNCN khi chuyển nhượng (2%)

Bạn nên xác định ai cho – ai tặng để lựa chọn phương án phù hợp và tốn ít chi phí nhất.

BƯỚC 2: CHUẨN BỊ GIẤY TỜ

Để làm thủ tục cho tặng nhà đất, tài sản bạn cần các giấy tờ sau:

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ)
2. CMND/căn cước công dân/hộ chiếu, hộ khẩu của người cho và người tặng
3. Giấy khai sinh, giấy đăng ký kết hôn, giấy tờ xác nhận / chứng minh quan hệ giữa người cho và người tặng

Đó là các giấy tờ cơ bản mà bạn cần chuẩn bị để làm thủ tục cho tặng nhà đất. Bạn có thể thấy cũng không quá phức tạp.

Xem thêm:

• Lưu ý khi xin xác nhận tại UBND cấp xã (xã, phường, thị trấn)
• Hướng dẫn cách kiểm tra toàn bộ hồ sơ giấy tờ trong nhà bạn

BƯỚC 3: CHỌN VĂN PHÒNG CÔNG CHỨNG / HOÀN THIỆN GIẤY TỜ

Việc thực hiện các thủ tục cho tặng nhà đất đã có sổ đỏ bắt buộc phải qua Văn phòng công chứng, vì vậy sau khi chuẩn bị các giấy tờ cần thiết, bạn sẽ lựa chọn một VPCC để thực hiện các thủ tục cho tặng nhà đất

Sau khi đã lựa chọn được Văn phòng công chứng, bạn cung cấp các giấy tờ đã chuẩn bị ở Bước 2 cho VPCC. Sau đó, cách làm như thế nào sẽ tùy thuộc vào sự tư vấn của Văn phòng công chứng và lựa chọn của bạn

Khi sử dụng dịch vụ của Luật NB, bạn chỉ cần cung cấp bản chụp và thông tin của một số giấy tờ cơ bản cần thiết, mà chưa cần cung cấp toàn bộ giấy tờ cũng như không cần đến trực tiếp. Chúng tôi sẽ lựa chọn Văn phòng công chứng tốt, phù hợp và chi phí hợp lý nhất tương ứng với hồ sơ cho tặng nhà đất và yêu cầu của bạn.

Bạn có thể lựa chọn đến ký tại Văn phòng công chứng hoặc ký công chứng tại nhà theo quy định

Quy trình làm như vậy sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian tốt nhất và hạn chế tối đa việc đi lại.

Tham khảo thêm: Chi phí sang tên sổ đỏ, sổ hồng mới nhất gồm những gì ?

BƯỚC 4: KÝ VÀ CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG CHO TẶNG NHÀ ĐẤT

Bạn không cần phải tự chuẩn bị nội dung của Hợp đồng cho tặng nhà đất, toàn bộ Hợp đồng sẽ do VPCC soạn thảo nội dung theo đúng quy định của pháp luật và theo thỏa thuận của các bên cho tặng. Sau khi tất cả đã thống nhất, họ sẽ cùng ký tên / điểm chỉ vào Hợp đồng cho tặng nhà đất. Cuối cùng VPCC sẽ đóng dấu công chứng.

Như vậy là bạn đã hoàn thành xong những bước quan trọng nhất của thủ tục cho tặng nhà đất, tài sản. Sau khi xong bước này, bạn chỉ còn 1 bước cuối cùng nữa thôi, đó là:

BƯỚC 5: LÀM THỦ TỤC SANG TÊN SỔ ĐỎ

Ở bước cuối cùng này, bạn có 2 lựa chọn cũng đơn giản thôi:

#1: Tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ

Nếu bạn muốn tự mình làm thủ tục sang tên sổ đỏ, không cần phải tốn chi phí dịch vụ, thì bạn có thể tham khảo bài viết: Các bước để bạn tự làm thủ tục sang tên sổ đỏ, trong đó tôi chia sẻ những kinh nghiệm và các bước làm sang tên sổ đỏ cụ thể, giúp bạn có thể tự đi làm thủ tục sang tên sổ đỏ phần nào được thuận lợi hơn.

#2: Sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ

Nếu bạn không có thời gian, hoặc thấy rằng việc làm thủ tục sang tên sổ đỏ quá phức tạp, thì có một cách đơn giản hơn rất nhiều, đó là: sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ.

Dịch vụ sang tên sổ đỏ hiện nay có nhiều đơn vị cung cấp nên phí dịch vụ cũng khá hợp lý, không còn cao như cách đây vài năm nữa. Bạn hãy lựa chọn dịch vụ sang tên sổ đỏ của một đơn vị mà bạn thấy uy tín và tin tưởng nhé.

Luật NB hiện đang cung cấp dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Hà Nội với giá dịch vụ chỉ từ 3,5 triệu – 5 triệu tùy vào hồ sơ cụ thể.

Khi sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ của Luật NB, sau khi bạn ký công chứng Hợp đồng cho tặng nhà đất, bạn chỉ cần ngồi nhà và đợi sổ đỏ – sổ hồng đã sang tên bạn.

Xem các công việc cụ thể chúng tôi sẽ làm cho bạn tại ĐÂY

Nếu như sau khi đọc xong bài viết này, bạn vẫn còn có những vấn đề thắc mắc, bạn có thể gửi câu hỏi ở dưới bài viết hoặc có thể liên hệ riêng để được tư vấn.

Nếu nhà đất tài sản của bạn ở HÀ NỘI, bạn có thể đăng ký tư vấn tại ĐÂY

Bạn cũng có thể ấn nút “Theo dõi” để cập nhật các thông báo về bài viết mới nhất của chúng tôi qua email.