Tác giả: Ngoc Blue

Tôi là Dương Bích Ngọc - Luật sư thuộc Đoàn Luật sư tỉnh Thừa Thiên Huế, hiện nay đang làm việc tại Hà Nội. Tôi đặc biệt yêu thích Án lệ và mong muốn chia sẻ những kiến thức và kinh nghiệm pháp luật tích lũy được trong quá trình hành nghề.

Cách tính giá nhà và đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính

cách tính giá nhà đấtTrong quá trình tư vấn luật cho các khách hàng mua bán chuyển nhượng nhà đất tôi thường xuyên gặp câu hỏi về cách tính các loại thuế, lệ phí, bao nhiêu tiền, tại sao lại tính như vậy..v..v.. Nếu chỉ tư vấn bằng lời nói thì thường mọi người rất khó hình dung. Vì vậy bài viết hôm nay tôi sẽ giúp bạn biết và hình dung được một cách cơ bản cách tính giá nhà, giá đất. Tính được giá nhà, giá đất là bạn có thể dễ dàng tính được hầu hết các loại thuế, phí, lệ phí và tiền sử dụng đất phổ biến.

Diện tích đất ở để tách thửa tối thiểu là bao nhiêu?

Ngoài các câu hỏi tư vấn về thủ tục và các nội dung liên quan đến mua bán, chuyển nhượng nhà, đất, căn hộ chung cư thì một vấn đề cũng rất được nhiều người quan tâm và gửi câu hỏi về cho tôi đó là việc thửa đất đó có được tách để mua bán, chuyển nhượng hay không? Như thế nào thì được tách thửa?… Trong đó điều kiện được quan tâm nhiều nhất đó là diện tích đất là bao nhiêu thì được tách thửa. Bài viết hôm nay tôi sẽ hướng dẫn bạn cách xác định diện tích đất bạn định mua bán / chuyển nhượng có đủ điều kiện để tách thửa hay không.

Nên lựa chọn Văn phòng Công chứng như thế nào?

 cach lua chon van phong cong chungDịch vụ công chứng từ khi được xã hội hóa đến nay đã thực sự trở thành dịch vụ cần thiết và ngày càng phát triển ở Việt Nam, đặc biệt ở các thành phố lớn. Nhu cầu công chứng của mỗi người dân cũng ngày càng cao. Riêng ở Hà Nội đã có hơn 100 Văn phòng công chứng. Vậy nên lựa chọn Văn phòng công chứng như thế nào để tiết kiệm thời gian, hiệu quả và cảm thấy thoải mái? Bài viết hôm nay tôi sẽ chia sẻ về vấn đề này.

Án lệ số 18/2018/AL – Về hành vi giết người đang thi hành công vụ trong tội “giết người”

Bị cáo bị cảnh sát giao thông yêu cầu dừng xe để xử lý vi phạm nhưng không chấp hành mà điều khiển xe đâm thẳng vào cảnh sát giao thông. Khi cảnh sát giao thông bám vào cọng gương chiếu hậu của xe, bị cáo tiếp tục điều khiển xe chạy với tốc độ cao, bất ngờ đánh lái sát giải phân cách nhằm hất cảnh sát giao thông xuống đường.

Cảnh sát giao thông rơi khỏi xe, va vào giải phân cách cứng giữa đường, bị đa chấn thương.

Những câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục thừa kế

khai nhan di san thua keTrong số các thủ tục phải công chứng như chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, ủy quyền…, có lẽ thủ tục thừa kế bao gồm khai nhận, phân chia di sản thừa kế là phức tạp và nhiêu giấy tờ hơn cả. Tỷ lệ thuận với phức tạp và nhiều giấy tờ là… nhiều câu hỏi và thắc mắc. Bài viết hôm nay tôi sẽ tổng hợp một số câu hỏi thường gặp khi làm thủ tục thừa kế và tất nhiên là có câu trả lời tương ứng.

(Bài viết căn cứ vào các quy định của Bộ luật dân sự 2015, đã có hiệu lực từ ngày 01/01/2017)

Án lệ số 17/2018/AL – Về tình tiết “Có tính chất côn đồ” trong tội “Giết người” có đồng phạm

Trong vụ án có đồng phạm, chỉ vì mâu thuẫn nhỏ trong sinh hoạt, các đồng phạm đã rủ nhau đánh dằn mặt bị hại.

Khi thực hiện tội phạm, người thực hành dùng mã tấu chém liên tiếp vào vùng đầu, mặt, chân, tay của bị hại; việc bị hại không chết là ngoài ý muốn chủ quan của người thực hành.

Người xúi giục không có mặt khi người thực hành thực hiện tội phạm, không biết việc người thực hành sử dụng mã tấu chém vào những vùng trọng yếu trên cơ thể bị hại nhưng đã để mặc cho hậu quả xảy ra.

Có nên mua bán nhà đất theo giấy viết tay và hợp đồng ủy quyền?

mua bán nhà đất giấy viết tayViệc mua bán nhà đất theo giấy viết tay rất phổ biến vào giai đoạn trước khi Luật đất đai 2003 và Bộ luật dân sự 2005 có hiệu lực, đặc biệt là mua bán nhà đất theo giấy viết tay thậm chí với cả nhà đất đã có sổ đỏ. Cho đến thời điểm bây giờ thì việc mua bán nhà đất theo giấy viết tay đã giảm rất nhiều, thay vào đó là mua bán theo hình thức Hợp đồng ủy quyền.

Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ ghi nợ nghĩa vụ tài chính

so-do-ghi-no-nghia-vu-tai-chinhKhi bạn cầm một cuốn sổ đỏ trên tay, dù với vai trò là chủ sổ đỏ, người mua hay người bán nhà, đất bạn thường lưu ý đến các thông tin gì trước tiên, chắc hẳn đó sẽ là Thông tin về ai là người sử dụng đất, Thông tin về địa chỉ thửa đất, căn nhà, Thông tin về diện tích đất, nhà,  Sơ đồ, vị trí nhà, đất… Có nhiều người khi kiểm tra sổ đỏ đã không để ý đến trang cuối cùng (hay bìa số 4) của sổ đỏ. Trường hợp này thường xảy ra đối với những người nhận sổ đỏ được cấp từ cơ quan nhà nước, sau khi nhận thì đem về nhà cất luôn, coi như yên tâm nhà đất của mình đã có sổ đỏ rồi.

Bài viết sẽ này sẽ hướng dẫn bạn cách để kiểm tra sổ đỏ ghi nợ nghĩa vị tài chính và cách để làm thủ tục thanh toán khoản nợ này.

Hướng dẫn cách kiểm tra hồ sơ giấy tờ trong nhà bạn

kiem-tra-ho-so-giay-toNếu bạn đã từng một lần làm các thủ tục hành chính liên quan đến cá nhân bạn hoặc những người thân trong gia đình bạn, chắc hẳn bạn không còn lạ gì với “một đống” những giấy tờ về nhân thân cần dùng đến, từ chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn cho đến giấy khai sinh, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân… Bạn đã bao giờ gặp phải tình huống các thông tin trên giấy tờ không khớp nhau chưa? Nếu chưa thì chúc mừng bạn, bạn rất may mắn. Còn nếu rồi thì chắc hẳn bạn cũng biết việc đi đính chính lại “khổ sở” như thế nào. Bài viết này sẽ hướng dẫn cách để bạn có thể kiểm tra toàn bộ hồ sơ, giấy tờ liên quan đến thủ tục hành chính trong nhà bạn.