Thủ tục mua bán nhà đất và công chứng tại Hà Nội

Qua quá trình hợp tác với một số văn phòng công chứng và công chứng viên tại Hà Nội, tôi nhận thấy rằng, các khách hàng khi tìm đến văn phòng công chứng để thực hiện các thủ tục như mua bán, tặng cho nhà đất, thừa kế, ủy quyền ..v..v.. thường không chỉ có mỗi nhu cầu công chứng các văn bản đó. Thường thì phần lớn khách hàng mong muốn được tư vấn các vấn đề pháp lý và thủ tục có liên quan trước và sau khi công chứng.

Luật NB sẽ làm được những điều đó cho bạn.

5 bước cơ bản cần lưu ý khi mua bán nhà đất và làm thủ tục sang tên sổ đỏ

cac-buoc-mua-ban-nha-dat-sang-ten-so-doBạn đã từng mua, bán nhà đất hay có dự định sẽ mua hay bán nhà đất trong tương lai không? Khi mua bán, chuyển nhượng nhà, đất thì đương nhiên ai cũng thích giao dịch với nhà đất đã có sổ đỏ. Người mua sẽ yên tâm hơn, còn người bán sẽ bán được giá cao hơn, thủ tục cũng đơn giản hơn. Nhưng liệu nhà, đất đã có sổ đỏ rồi thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm mua bán giao dịch hay chưa, đã có thể sang tên sổ đỏ chưa?

Bài viết sau đây tôi sẽ chia sẻ về 5 bước cơ bản cần lưu ý và những thông tin cần tìm hiểu khi bạn đi mua, bán nhà đất đã có sổ đỏ (trong luật gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

Hướng dẫn kiểm tra sổ đỏ ghi nợ nghĩa vụ tài chính

so-do-ghi-no-nghia-vu-tai-chinhKhi bạn cầm một cuốn sổ đỏ trên tay, dù với vai trò là chủ sổ đỏ, người mua hay người bán nhà, đất bạn thường lưu ý đến các thông tin gì trước tiên, chắc hẳn đó sẽ là Thông tin về ai là người sử dụng đất, Thông tin về địa chỉ thửa đất, căn nhà, Thông tin về diện tích đất, nhà,  Sơ đồ, vị trí nhà, đất… Có nhiều người khi kiểm tra sổ đỏ đã không để ý đến trang cuối cùng (hay bìa số 4) của sổ đỏ. Trường hợp này thường xảy ra đối với những người nhận sổ đỏ được cấp từ cơ quan nhà nước, sau khi nhận thì đem về nhà cất luôn, coi như yên tâm nhà đất của mình đã có sổ đỏ rồi.

Bài viết sẽ này sẽ hướng dẫn bạn cách để kiểm tra sổ đỏ ghi nợ nghĩa vị tài chính và cách để làm thủ tục thanh toán khoản nợ này.

Hướng dẫn cách kiểm tra hồ sơ giấy tờ trong nhà bạn

kiem-tra-ho-so-giay-toNếu bạn đã từng một lần làm các thủ tục hành chính liên quan đến cá nhân bạn hoặc những người thân trong gia đình bạn, chắc hẳn bạn không còn lạ gì với “một đống” những giấy tờ về nhân thân cần dùng đến, từ chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu, đăng ký kết hôn cho đến giấy khai sinh, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân… Bạn đã bao giờ gặp phải tình huống các thông tin trên giấy tờ không khớp nhau chưa? Nếu chưa thì chúc mừng bạn, bạn rất may mắn. Còn nếu rồi thì chắc hẳn bạn cũng biết việc đi đính chính lại “khổ sở” như thế nào. Bài viết này sẽ hướng dẫn cách để bạn có thể kiểm tra toàn bộ hồ sơ, giấy tờ liên quan đến thủ tục hành chính trong nhà bạn.

Đòi nợ cách nào hiệu quả và đúng luật?

Cach doi no hieu quaTrong số các yêu cầu tư vấn và các vụ án dân sự thì yêu cầu về tư vấn đòi nợ và vụ án đòi nợ là “nan giải’ nhất. Nan giải không phải bởi vì khó về mặt pháp lý, mà là khó về hiệu quả, tức là làm sao để đòi được nợ, để “con nợ” phải trả tiền một cách hợp pháp mới gọi là thành công.

Phải làm gì khi lỡ bị lừa bán nhà đất?

lam gi khi bi lua ban nha datBị lừa bán nhà đất, nghe có vẻ vô lý nhưng thực ra lại là chuyện không hề hiếm gặp trên thực tế. Trong quá trình tư vấn luật cho khách hàng, tôi cũng gặp không ít trường hợp khách hàng bán nhà, đất mà không biết hoặc không nghĩ là mình đã bán. Sau khi người mua sang tên rồi hoặc thậm chí là đến khi có người đến đòi nhà, đất hoặc ngân hàng đến đòi tài sản thì lúc đó chủ nhà đất cũ mới biết mình đã bị lừa.

Bạn đã bao giờ nghe về “Giao dịch dân sự với chính mình”?

Đã khá lâu tôi không đăng bài mới (nhưng vẫn trả lời câu hỏi tư vấn thường xuyên tại đây) do đang bận “phiêu lưu” ở lĩnh vực mới là công chứng, công việc của bên công chứng quả là bận rộn hơn bên luật sư, tuy nhiên cũng nhờ chuyến phiêu lưu này mà tôi mới xuất bản được bài viết hôm nay .

Bạn là chủ 1 công ty, doanh nghiệp và bạn cũng là chủ một tài sản là nhà đất, bất động sản. Khi doanh nghiệp cần vay vốn để kinh doanh, bạn mang tài sản của mình để thế chấp cho ngân hàng nhưng khi đi công chứng thì lại bị từ chối vì lý do: “giao dịch với chính mình”

Bạn đã bao giờ gặp trường hợp như vậy chưa? Bài viết hôm nay tôi sẽ nói về vấn đề này.

[Review] Nhật ký Đặng Thùy Trâm & Mãi mãi tuổi 20

Hai cuốn hồi ký về chiến tranh một thời làm mưa làm gió trên các diễn đàn, mạng xã hội và các phương tiện truyền thông. Còn nhớ hồi đó đi đâu làm gì xem gì cũng nghe nhắc tới 2 cuốn hồi ký này. Mãi mãi tuổi 20 xuất bản trước, sau đó đến Nhật ký Đặng Thùy Trâm. Tôi mua cả 2 cuốn này, thực ra hồi đó mua chỉ vì tò mò chứ không vì lý do gì khác. Nhưng sau khi đọc hết thì thấy công nhận là rất đáng đọc, đặc biệt là Nhật ký Đặng Thùy Trâm.

Hãy bỏ suy nghĩ xin – cho đi, bạn có quyền yêu cầu và đề nghị!

Ai trong đời rồi cũng sẽ có ít nhất vài lần phải làm các thủ tục hành chính, xin cấp giấy tờ này, xác nhận kia. Bạn có muốn tránh cũng không được. Trong quá trình tư vấn luật, tôi cũng thường xuyên gặp những câu hỏi liên quan đến các giấy tờ và thủ tục hành chính. Và tôi cũng nhận thấy rằng một số lượng không nhỏ mọi người đều rất e ngại và khó chịu, thậm chí chán nản khi phải làm các thủ tục hành chính.

Vì vậy, bài viết này tôi muốn dành cho những bạn vẫn còn e ngại và có cảm giác khó chịu khi phải chuẩn bị đi làm các thủ tục hành chính hoặc tiếp xúc với các cơ quan nhà nước.